Lichterfelder Life: Schöne Lage trifft perfekte Anbindung

799.000 €
  • 3 Habitacions
  • 2 Banys
  • ~153 m² Superfície total
  • ~113 m² Superfície habitable

Descripció

• Moderne, helle Maisonette-Wohnung • Zwei Zimmer mit zusätzlichem Oberlicht für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente • Großzügige, offene Küche mit hochwertigen AEG-Markengeräten (inkl. Induktionskochfeld) • Exklusive, hitzebeständige Arbeitsplatte aus Keramikstein • Elektrisch höhenverstellbare und individuell beleuchtete Berbel-Dunstabzugshaube • Stilvolle Bodenbeläge: dunkles Parkett und moderne Fliesen • Zwei private Außenbereiche: ein Balkon und ein weiterer Austritt • Flexible Lichtgestaltung: sämtliche Beleuchtung bequem per Schalter oder Fernbedienung steuerbar • Separater, großzügiger Kellerraum • Fester und gesicherter Stellplatz hinter dem Haus
Característiques
BalcóSoterraniCuina integradaSistema de seguretatLlarArmari encastat
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Marco Könemund

ID de la Propietat: W-048ZD7

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Dúplex

  • Habitacions

    3

  • Banys

    2

  • Pis

    2

  • Nombre de pisos

    2

  • Aparcaments

    1

  • Superfície total

    ~153 m²

  • Superfície habitable

    ~113 m²

  • Zona útil

    ~40 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2002

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    No

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    81.7 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Lichterfelde, Berlín

Die Heinersdorfer Straße überzeugt durch ihre hervorragende Lage im grünen Südwesten Berlins. Der Ortsteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf zählt zu den begehrten Wohnlagen der Hauptstadt und steht für eine hohe Lebensqualität in einem gepflegten, ruhigen Wohnumfeld mit gleichzeitig sehr guter urbaner Anbindung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S- und Regionalbahnhof Osdorfer Straße (S25/S26) ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in rund 20 Minuten direkt zum Potsdamer Platz. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal angebunden – sowohl die B101 als auch die Stadtautobahn A100 sind schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf steht eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Schloßstraße in Steglitz eines der größten Einkaufs- und Versorgungszentren Berlins mit vielfältigen Shopping- und Gastronomieangeboten. Erholung und Natur kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der Lilienthalpark sowie der Botanische Garten laden zu Spaziergängen und entspannenden Stunden im Grünen ein. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, etablierte Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur – eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung.

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