Top-Lage im obersten Geschoss: Großzügiger 3-Zimmer-Neubau mit Dachterrasse

1.200.000 €
  • 3 Habitacions
  • 2 Banys
  • ~135 m² Superfície habitable

Descripció

In Potsdam erwartet Sie eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Top-Zustand aus dem Baujahr 2023 mit ca. 135 m² Wohnfläche und zwei stilvollen Bädern, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert. Großzügige Proportionen, klare Linien und ein durchdachter Grundriss schaffen ein elegantes Ambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie wohnlich wirkt. Licht und Raum entfalten hier eine besondere Ruhe und Wertigkeit. Edles Parkett und hochwertige Fliesen unterstreichen den luxuriösen Charakter, während die zentrale Fernwärme für zeitgemäßen Komfort sorgt. Der Westbalkon lädt zu sonnigen Nachmittagen und stimmungsvollen Abenden mit Blick ins Freie ein. Diese Wohnung vereint Neubauqualität, anspruchsvolle Ausstattung und die begehrte Lage Potsdams zu einem seltenen Angebot für alle, die Stil, Substanz und Exklusivität suchen.
Característiques
Balcó
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Simone Euhausen

ID de la Propietat: W-02TW3U

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Àtic

  • Habitacions

    3

  • Banys

    2

  • Superfície habitable

    ~135 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2023

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    96 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de llarga distància

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Bornstedt, Potsdam

Die Lage in Potsdam richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Ruhe im Grünen schätzen und zugleich kurze Wege zu Kultur, Business und internationaler Anbindung erwarten – ideal für Familien, Executives und Zweitwohnsitz-Nutzer. Im direkten Umfeld profitieren Sie von einer sehr guten Nahversorgung sowie schneller Erreichbarkeit der Potsdamer Innenstadt (ca. 15–20 Min. mit dem Auto, ca. 25–35 Min. mit ÖPNV). Der Berliner Kurfürstendamm liegt je nach Verkehr in ca. 35–45 Min. per Auto, der Flughafen Berlin Brandenburg in ca. 45–60 Min. Für Freizeit und Lebensqualität stehen weitläufige Parks, Seen und die Potsdamer Schlösserlandschaft nahezu vor der Tür; Spaziergänge, Joggingrunden und Radtouren verbinden sich hier mit erstklassiger Gastronomie und renommierten Kulturangeboten in der City. Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus villenartigem, grünem Umfeld und der Nähe zur Metropolregion Berlin – ein Standort, der Privatsphäre, Prestige und Mobilität auf höchstem Niveau vereint. Diese Adresse ist ein souveräner Rückzugsort mit urbaner Reichweite.

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