Unfurnished room with red tile floor, white walls, and wood-paneled ceiling with exposed beams. A brick pillar stands near the center. [AI-generated text]
IA
IA
IA
IA
IA
IA

Create your new home on an 800 m² lot instead of just buying one

1.395.000 €
  • 4,5 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~337 m² Superfície total
  • ~173 m² Superfície habitable
  • ~801 m² Superfície de parcel·la
  • ~30 m² Superfície terrassa
  • Any de construcció 1977

Descripció

Quiet detached house on an 801 m² plot

  • Set far back from the street with its own driveway
  • Open fireplace in the living area and also on the terrace
  • Solid building fabric • Ground-floor bedroom with en-suite bathroom
  • Fully basemented • Additional shower room on the ground floor
  • Generous layout
  • Large covered, south-facing terrace

Ground-floor en-suite bedroom

  • Ideal for individual modernization wishes
  • Space for an additional bathroom in the attic
  • Separate external access to the basement
  • Also of interest as a plot only, with a possible floor area ratio (GFZ)

of 0.7 pursuant to §34 BauGB, surrounding development

  • Subway & suburban rail reachable on foot in just 2 minutes
Característiques
SoterraniGaratgeJardíTerrassaLlar
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München Waldtrudering

El teu assessor: Walter Forster

ID de la Propietat: W-047Y5F

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    4,5

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    2

  • Nombre de pisos

    3

  • Garatges

    1

  • Superfície total

    ~337 m²

  • Superfície habitable

    ~173 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~801 m²

  • Superfície terrassa

    ~30 m²

  • Zona útil

    ~164 m²

  • Paviments

    Catifa, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1977

  • Classe d'eficiència energètica

    G

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    233,3 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gasoil

  • L'energia inclou aigua calenta

    No

Ubicació: Trudering-Riem, Munic

The house is located in the popular district of Kirchtrudering,

southeast of the city center, near the connecting road to the

Riem district. The city district covers the eastern part of Munich.

To the west it borders Berg am Laim and Bogenhausen, to the south

Ramersdorf-Perlach, to the north Johanneskirchen and to the

east several independent municipalities in the Munich District.

All shops for daily needs, as well as banks, doctors and pharmacies,

are within walking distance. The former BUGA Park with its swimming lake

invites you to relax.

Day-care centers, primary schools, sports facilities and many leisure options,

as well as various green spaces, are available in the immediate vicinity.

Subway and suburban rail (S-Bahn) can be reached on foot in 2 minutes.

Secondary schools are also easy to reach. Travel time to downtown Munich

is about 15 minutes by subway.

The district is connected via Wasserburger Landstraße and Kreillerstraße

to the Mittlerer Ring and the A99. The A94 has three interchanges within

the district. Numerous main roads open up the neighborhoods and lead

to adjacent Munich districts and municipalities in the Munich District.

Via the A94 you reach Munich’s motorway ring and can also get quickly to the airport.

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per Engel & Völkers DACH GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema Engel & Völkers DACH GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers München Waldtrudering

engel & völkers shop image

Proveïdor:

Engel & Völkers DACH GmbH

Lloc web

Avís legal del proveïdor

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern