Engel & Völkers

Altenteilhaus auf schön bewachsenem Grundstück in ländlicher Lage

239.000 €
  • 7 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~190 m² Superfície total
  • ~160 m² Superfície habitable
  • ~1.402 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Dieses charmante Altenteilhaus liegt auf einem idyllischen, uneinsehbaren waldähnlichen Grundstück, das von einer üppigen, Bepflanzung umgeben ist. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und ein naturnahes Wohnambiente mit vielen besonderen Details. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Davon befinden sich ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Gästezimmer im Obergeschoss. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Von dort gelangt man in das Kaminzimmer. Auch die beiden Badezimmer weisen einen guten Zustand auf. Im Außenbereich erwarten Sie gleich zwei Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Der Garten ist mit viel Liebe gestaltet und bietet neben einer Fasssauna und einem kleinen Pool auch vier Gartenhäuser, die sich ideal als Stauraum, Hobbyräume oder Rückzugsorte nutzen lassen. Ein Carport rundet das Angebot ab und bietet praktischen Schutz für Ihr Fahrzeug. Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand, weist jedoch an einigen Stellen Renovierungsbedarf auf – ideal für Käufer, die ihren eigenen Stil einbringen möchten. Diese Immobilie vereint ländlichen Charme, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf Komfort zu verzichten.
Característiques
Cuina integradaGaratgeJardíTerrassaVista verdaLavabo de convidatsSauna
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Engel & Völkers Cuxhaven

El teu assessor: Nina Mynett

ID de la Propietat: W-047CZ7

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Estat

    Necessita renovació

  • Habitacions

    7

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    2

  • Pis

    1

  • Nombre de pisos

    1

  • Garatges

    1

  • Superfície total

    ~190 m²

  • Superfície habitable

    ~160 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~1.402 m²

  • Zona útil

    ~30 m²

  • zona de jardí

    ~1.100 m²

  • Paviments

    Catifa, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1935

  • Classe d'eficiència energètica

    F

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    180.9 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

Ubicació: Steinau, Baixa Saxònia

Das Haus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage – umgeben von Wiesen, Feldern und einer naturbelassenen Umgebung, die zum Entspannen und Durchatmen einlädt. Trotz der ländlichen Lage muss auf eine gute Infrastruktur nicht verzichtet werden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften in wenigen Minuten erreichbar. Ein Kindergarten und der Sportverein befinden sich sogar gleich gegenüber. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Nordsee: Der beliebte Nordseestrand in Otterndorf liegt nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet Erholung, Freizeitmöglichkeiten und frische Meeresluft. Die Region ist zudem bei Urlaubern sehr beliebt und überzeugt durch ihre natürliche Schönheit, die ruhige Atmosphäre und zahlreiche Ausflugsziele. Bis zur Autobahn sowie zur nächsten größeren Stadt beträgt die Entfernung rund 30 Kilometer, wodurch auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar bleiben. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit und macht das Objekt besonders attraktiv – sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine Nutzung als Feriendomizil.

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