**VERKAUFT**Luxuriöse Villa mit Garten- & Poollandschaft in malerischer Umgebung

Diese außergewöhnliche Villa, erbaut im Jahr 2012, verkörpert auf beeindruckende Weise eine Symbiose aus modernem Design, luxuriösem Komfort und durchdachter Funktionalität. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.953 m² und einer Wohnfläche von ca. 354 m² erstreckt sich dieses exklusive Atriumhaus, das mit klarer Linienführung und offenem Raumkonzept begeistert. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich empfangen, der den modernen Charakter der Villa perfekt widerspiegelt. Das Herzstück des Hauses bildet das offen gestaltete Wohnzimmer, das durch große Fenster und eine beeindruckende Deckenhöhe von drei Metern eine besonders helle und weitläufige Atmosphäre schafft. Der fließende Übergang zum Atrium sorgt für eine natürliche Verbindung aller Wohnbereiche und lässt das Raumgefühl noch großzügiger wirken. Die Küche des Hauses lässt keine Wünsche offen und ist mit Geräten von Miele sowie einer eleganten Corian-Arbeitsplatte ausgestattet. Die gesamte Immobilie verfügt über doppelt verglaste Sicherheitsfenster und elektrisch betriebene Jalousien, die für maximalen Komfort und Sicherheit sorgen. Die Fußbodenheizung garantiert in allen Bereichen wohlige Wärme, während der hochwertige Speicherkachelofen in den Wintermonaten zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine vielseitige Regendusche. Das Schlafzimmer mit angrenzendem, großzügigem Ankleidezimmer bietet einen privaten Rückzugsort der Extraklasse. Ein weiteres Highlight der Villa ist das Musikzimmer, das sich hervorragend zum Heimkino oder Kaminzimmer umgestalten ließe. Gäste genießen ihre Privatsphäre in einem separaten Gästebereich mit eigenem Bad. Das lichtdurchflutete Atrium der Villa bietet nicht nur Platz für stilvolle Sitzmöglichkeiten, sondern auch einen beleuchteten Whirlpool, der zu entspannten Momenten einlädt. Im Untergeschoss erwartet Sie ein ganz besonderes Highlight: das Loft! Dieser gemütliche Raum bietet nicht nur eine hochwertige zweite Küche, sondern auch eine stilvolle Sitzgelegenheit, die zu entspannten Stunden einlädt. Die bodentiefen Fenster gewähren einen fantastischen Blick auf den Garten und den Poolbereich, der direkt vom Loft aus zugänglich ist und zudem vielseitig genutzt werden kann. Der Außenbereich der Villa lässt keine Wünsche offen: Direkt neben dem Pool befindet sich ein großzügiges Sonnendeck, auf dem Sie Ihre Freiheit in vollen Zügen genießen können. Der Pool selbst ist beleuchtet und sorgt somit auch bei Nacht für eine besondere Atmosphäre. Neben dem Pool befindet sich eine gemütliche Feuerstelle – perfekt für gesellige Stunden und den perfekten Tagesausklang. Der Garten wird durch ein modernes Bewässerungssystem sowie den Einsatz eines automatisierten Husqvarna-Rasenmähers täglich gepflegt – so bleibt er stets in bestmöglichem Zustand. Besonders hervorzuheben ist auch die gemütliche Hütte "Klein Frankreich", ausgestattet mit einem Kanonenofen – der perfekte Ort für angenehme Stunden im Freien & gemütliche Raclette-Abende im rustikalen Innenbereich. Für höchste Lebensqualität sorgt die kontrollierte Wohnraumbelüftung sowie die umweltfreundliche Wärmepumpe, die das Haus nicht nur energieeffizient, sondern auch nachhaltig macht. Die Doppel-Garage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzliche praktische Räume wie ein separater Waschraum und ein Abstellraum sorgen für noch mehr Komfort im Alltag. Erleben Sie in dieser exklusiven Villa einen Lebensstil, der Design und Luxus perfekt vereint. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für all jene, die das Besondere suchen – mit Loft, Pool, Sonnendeck und einer Vielzahl an luxuriösen Details. Die angrenzende Immobilie steht ebenfalls zum Verkauf und eignet sich hervorragend für eine gemeinsame Nutzung – ideal für alle, die eine räumliche Verbindung wünschen. Wir freuen uns, Ihnen diese Traumimmobilie persönlich vorstellen zu dürfen!