Modern family home with stunning garden and rooftop terrace

1.786.000 €
  • 7 Habitacions
  • 5 Dormitoris
  • 3 Banys
  • ~304 m² Superfície total
  • ~203 m² Superfície habitable
  • ~304 m² Superfície de parcel·la
  • ~14 m² Superfície terrassa

Descripció

This high-quality, modernized end-of-terrace house combines generous living with an exceptional mix of light-filled rooms, premium materials, and attractive outdoor areas. With approx. 190 m² of living space across three levels, the property offers a well-designed layout with seven rooms, a spacious eat-in kitchen, and a garden of around 200 m² with predominantly southern exposure.

Particular emphasis was placed on high-end features. Custom carpenter-made fittings, oiled oak floorboards, an exclusive kitchen, and large lift-and-slide doors create a modern yet welcoming atmosphere. The sunny south-facing terrace, the balcony, and the generous roof terrace offer many ways to enjoy outdoor living. The high-quality extension from 2023 sensibly increases the available space and underlines the home’s modern character.

  • High-quality modernized end-of-terrace house
  • Comprehensive modernization in 2016
  • High-quality extension from 2023
  • Approx. 200 m² garden with predominantly southern exposure
  • Sunny terrace made of premium ipe wood
  • Balcony and generous west-facing roof terrace
  • Custom carpenter-made kitchen with oak veneer
  • Individually made wardrobe area and built-in office
  • High-quality oak floorboards, brushed and oiled
  • Josko Topas windows with triple insulating glazing
  • Large-format lift-and-slide doors in the living and kitchen areas
  • Underfloor heating on the ground floor
  • Spacious hobby room in the basement & laundry room
  • Newly planted mixed hedge from 2023 for a high level of privacy
  • Underground parking space in the immediate vicinity
Característiques
BalcóGaratgeJardíTerrassa
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München MMC

El teu assessor: Sebastian Hartmann

ID de la Propietat: W-049ZPU

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa Adossada

  • Habitacions

    7

  • Dormitoris

    5

  • Banys

    3

  • Nombre de pisos

    3

  • Garatges

    1

  • Superfície total

    ~304 m²

  • Superfície habitable

    ~203 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~304 m²

  • Superfície terrassa

    ~14 m²

  • Zona útil

    ~100 m²

  • Paviments

    Parquet

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1972

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    85.53 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant, Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln, Munic

The end-terrace house is located in a quiet yet central area of Solln, one of the most sought-after residential districts in Munich’s south. The surroundings impress with a family-friendly character, plenty of greenery, and excellent infrastructure.

Nearby bus lines provide quick and convenient access to Solln S-Bahn station with connections to the S7, as well as to Forstenrieder Allee underground station (U3). From there you can reach Munich city center in a short time. By car, Marienplatz is reachable in about 20 minutes.

Shopping for daily needs, kindergartens, schools, doctors, and numerous leisure and sports facilities are in the immediate vicinity and in some cases easily reachable on foot. The nearby Isar floodplains and extensive green spaces also offer a high recreational value.

The combination of peaceful living, outstanding infrastructure, and proximity to Munich city center makes this location particularly attractive for families and discerning owner-occupiers.

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per Engel & Völkers DACH GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema Engel & Völkers DACH GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers München MMC

engel & völkers shop image

Proveïdor:

Engel & Völkers DACH GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern