Leben auf dem Land

495.000 €
  • 6 Habitacions
  • 2 Banys
  • ~187 m² Superfície total
  • ~132 m² Superfície habitable
  • ~776 m² Superfície de parcel·la
  • Any de construcció 1953

Descripció

In Hennef-Bödingen erwartet Sie ein Haus mit ca. 132 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, 2 Bädern sowie 2 Garagen und einem Nebenraum für Gartengeräte und Hobbybastler. Das in 1953 erbaute Haus spiegelt genau den Scharm dieser Zeit wieder. Mit überdachter Terrasse, zwei Zimmer mit Balkon und einem wunderbar angelegten Garten bietet es die ideale Basis für stilvolles Wohnen mit Charakter. Schon beim Eintreten spürt man das Potenzial dieses Hauses: großzügige Räume, viele Zimmer und ein gemütliches Ambiente in einer ländlichen Umgebung mit Pferdekoppeln, Wander- und Radwegen. Ein wunderbarer Ort für ein unbeschwertes Leben Ihrer Kinder, der Kindergarten ist fußläufig zu erreichen. Momentan wird das Haus mit Öl beheizt, da aber auch ein Gasanschluss vorhanden ist kann jederzeit auf Gas umgestellt werden. Ein Anwesen für Kenner, die Substanz und Lage schätzen und ihre persönliche Luxusvision verwirklichen möchten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Característiques
BalcóSoterraniGaratgeJardíPatiTerrassaLlar
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Engel & Völkers Siegburg

El teu assessor: Helga Baldus

ID de la Propietat: W-04824U

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    6

  • Banys

    2

  • Nombre de pisos

    3

  • Garatges

    2

  • Superfície total

    ~187 m²

  • Superfície habitable

    ~132 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~776 m²

  • Zona útil

    ~55 m²

  • Paviments

    Catifa, Laminat

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1953

  • Classe d'eficiència energètica

    H

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    316.5 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció central

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Bödingen, Hennef

In Hennef-Bödingen genießen anspruchsvolle Käufer ein repräsentatives, zugleich ruhiges Wohnumfeld – ideal für Familien und Berufspendler, die Privatsphäre schätzen und dennoch schnell in den Metropolenraum Köln/Bonn gelangen möchten. Die Innenstadt von Hennef mit Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Gastronomie und medizinischer Versorgung erreichen Sie je nach Lage in ca. 5–10 Min. mit dem Auto; der Bahnhof Hennef ist in rund 8–12 Min. erreichbar und bietet schnelle Verbindungen Richtung Köln und Siegburg/Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn liegt ca. 20–25 Min. entfernt, der Flughafen Köln/Bonn ca. 25–35 Min. mit dem Auto. Für die Freizeit locken die Siegauen, Wald- und Höhenwege des Siegtals sowie Golf- und Reitmöglichkeiten im Umland; Bonn-Zentrum erreichen Sie in ca. 25–35 Min., die Kölner Innenstadt in ca. 35–50 Min. Die Lage verbindet naturnahe Gelassenheit mit exzellenter Erreichbarkeit – ein souveräner Rückzugsort mit urbaner Nähe.

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Proveïdor:

S.E.R. Immobilien GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

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