Lohmar - Ihre Oase im Grünen!

499.000 €
  • 8 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • 3 Banys
  • ~194 m² Superfície habitable
  • ~773 m² Superfície de parcel·la
  • Any de construcció 1920

Descripció

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer, grüner Umgebung vorstellen zu dürfen. Auf insgesamt ca. 194 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erwartet Sie eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung, die Ihnen vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich die gemeinschaftlichen Wohnräume, eine einladende Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein großzügiger Elternbereich mit Schlafzimmer, Bad en Suite und Ankleide. Zwei weitere Zimmer sowie ein heller Wintergarten mit Blick in den Garten vervollständigen diese Etage. Das Dachgeschoss wurde 1993 nachträglich ausgebaut und bietet heute einen weiteren Wohnraum mit eigenem Duschbad – ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich. Das Haus ist teilunterkellert und bietet neben zusätzlichem Stauraum auch eine Infrarotsauna mit Dusche – perfekt für entspannte Stunden Zuhause. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten: Mit viel Liebe zum Detail angelegt, überzeugt er durch seine üppige Pflanzenvielfalt, zwei idyllische Teiche und einen sanft plätschernden Wasserlauf, der dem Außenbereich eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Ob zum Entspannen im Grünen oder als Rückzugsort nach einem langen Tag – hier finden Naturfreunde ihre persönliche Oase. Mehrere Terrassen laden zudem zu gemütlichen Stunden im Freien ein – perfekt für laue Sommerabende mit Familie und Freunden. Sie wünschen weitere Informationen oder einen Termin vor Ort? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung!
Característiques
SoterraniCuina integradaGaratgeJardíSistema de seguretatTerrassaLlarVista verdaLavabo de convidats
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Engel & Völkers Siegburg

El teu assessor: Marie Hönscheid

ID de la Propietat: W-02EZE9

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    8

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    3

  • Garatges

    2

  • Superfície habitable

    ~194 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~773 m²

  • Zona útil

    ~50 m²

  • Paviments

    Catifa, Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1920

  • Classe d'eficiència energètica

    H

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    368,3 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Lohmar, Rin del Nord-Westfàlia

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer zentrumsnahen und dennoch ruhigen Lage von Lohmar. Nicht nur Einkaufen ist fußläufig möglich, Sie sind zudem in wenigen Schritten im schönen Lohmarer Wald mit seinen vielzähligen Wander- und Fahrradwegen. Die Stadt Lohmar befindet sich im idyllischen Aggertal ca. 25 km von Köln und 5 km von der Kreisstadt Siegburg entfernt. Sie verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, verschiedene Einkaufsläden, Restaurants sowie über Ärzte, Apotheken und Banken. Altenwohnheime, Kindertagesstätten und alle Schulformen sind ebenfalls vorhanden. Diverse Sportvereine, Fußballplätze, Tennisclubs und einer der schönsten Golfplätze der Region laden zur Freizeitgestaltung ein. Gute Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A3 und A4 nach Bonn, Köln, Frankfurt oder Siegen, der ICE-Bahnhof in Siegburg sowie eine schnelle Überlandverbindung zum Flughafen Köln-Bonn kennzeichnen diese attraktive Lage. Somit werden sämtliche Ansprüche eines hohen Wohn- und Freizeitwertes auf ideale Art und Weise kombiniert.

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