Reservat

Exklusiv residieren in Viernheim: Luxuriöse 5,5 Zimmer Penthouse-Wohnung mit Terrasse und Aufzug

875.000 €
  • 5,5 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~181 m² Superfície total
  • ~172 m² Superfície habitable

Descripció

In begehrter Lage von Viernheim erwartet Sie eine exklusive Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 172m² aus dem Baujahr 2019. Auf 5,5 Zimmer verteilt, bieten vier Schlafzimmer und zwei stilvolle Bäder großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen. Die Wohnung wird durch zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox ergänzt. Der private Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die effiziente Wärmepumpe steht für zeitgemäßen Komfort und nachhaltige Energiequalität. Schon beim Eintreten überzeugt Ihr neues Zuhause mit einer modernen, klaren Architektur und einem außergewöhnlich großzügigen Raumgefühl. Helle, elegant geschnittene Wohnbereiche schaffen eine repräsentative Atmosphäre in der Alltag und Gastlichkeit gleichermaßen ihren Platz finden. Der Aufzug bringt Sie bequem von der Garage bis zur Wohnung und unterstreicht den hochwertigen, durchdachten Charakter der Immobilie. Edle Parkett- und Fliesenböden verbinden zeitlose Eleganz mit pflegeleichter Alltagstauglichkeit. Maßgefertigte Einbauten und Einbauschränke sorgen für perfekte Ordnung und ein harmonisches Gesamtbild, während die hochwertige Einbauküche zum stilvollen Mittelpunkt für Genuss und Begegnung wird. Ein Balkon mit Nordost-Ausrichtung und eine ca. 55m² große Terrasse in Südwest- Ausrichtung laden zum Relaxen in den ruhigen Morgen- und den behaglichen Abendstunden ein. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, moderne Bauqualität und luxuriöse Details zu einem seltenen Angebot in Viernheim. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Komfort und langfristige Qualität legen – und eine Immobilie, die jeden Tag das Gefühl von Ankommen vermittelt, suchen.
Característiques
BalcóSoterraniCuina integradaGaratgeAscensorMoblat
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Weinheim

El teu assessor: Uli Grams

ID de la Propietat: W-02VSZO

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    5,5

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    2

  • Pis

    2

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    2

  • Superfície total

    ~181 m²

  • Superfície habitable

    ~172 m²

  • Zona útil

    ~9 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2019

  • Classe d'eficiència energètica

    A+

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    21.2 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Bomba de calor

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Viernheim, Hessen

In begehrter Lage von Viernheim richtet sich diese Adresse an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Wohnqualität im Rhein‑Neckar‑Raum schätzen und zugleich die Nähe zu den Metropolen suchen. Familien, Berufspendler und Genießer profitieren von der ausgewogenen Mischung aus Ruhe, urbaner Erreichbarkeit und erstklassigen Angeboten. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Feinkost, Ärzten und Schulen ist in ca. 5–10 Min. zu Fuß erreichbar; der Anschluss an die A659/A5 liegt nur wenige Minuten entfernt. Mannheim erreichen Sie in ca. 15–20 Min. mit dem Auto, Heidelberg in ca. 25–30 Min.; der Flughafen Frankfurt in ca. 45–55 Min. per Auto. Für Freizeit und Lifestyle bieten sich das Rhein‑Neckar‑Zentrum, gehobene Gastronomie sowie Golf-, Reit- und Fitnessangebote im Umland an; Kultur und Events in Mannheim sind schnell greifbar. Besonders reizvoll ist die Lage als stilvoller Rückzugsort zwischen Stadt und Natur – mit kurzen Wegen zu Business, Shopping und Genuss. Ein Standort, der souveräne Privatsphäre mit internationaler Anbindung verbindet.

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