Bahrenfeld, Hamburg
Zeitloser Wohnkomfort im charakterstarken Klinker-Ensemble der Kühnehöfe
Preu
420.000 €
Zeitloser Wohnkomfort im charakterstarken Klinker-Ensemble der Kühnehöfe
Descripció

Engel & Völkers Hamburg MMC
El teu assessor: Torben Franzke
ID de la Propietat: W-048SXJ
Tipus de propietat
Pis
Habitacions
2
Dormitoris
1
Banys
1
Nombre de pisos
5
Garatges
1
Superfície habitable
~46 m²
Paviments
Parquet
Restriccions de construcció
Cap
Any de construcció
2018
Classe d'eficiència energètica
B
Certificat energètic disponible
Si
Tipus de certificat energètic
Certificat de demanda
Demanda energètica final
54 kWh/m²a
Tipus de calefacció
Calefacció per terra radiant
Font d'energia
Calefacció central, Calefacció de llarga distància
Ubicació: Bahrenfeld, Hamburg
Das Misch-Areal Kühnehöfe entstand auf dem ehemaligen Werksgelände der Kühne KG und bietet statt Office-Monokultur einen lebendigen Mix aus Wohnen, Hotel, Büros und Gastronomie. Die Architektur mit ihren Klinkerfassaden orientiert sich an der traditionellen Industrie-Optik, die den Stadtteil Bahrenfeld einst prägte. Besonders geschätzt wird die Lage für ihre Grünanlagen wie den Altonaer Volkspark, den Lutherpark oder den nahen Donner Elbpark. Zukünftige Projekte wie der A7-Autobahndeckel, der Fernbahnhof Diebsteich und die Science-City werden das Viertel weiter aufwerten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Die neue S-Bahn-Station Ottensen (S1) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und bietet einen direkten Anschluss an Altona, den Hauptbahnhof und den Flughafen. Autofahrer erreichen die A7 in 5 und die Innenstadt in 15 Minuten. Als erstklassiges Kauf- und Ausgehviertel dient das nahe Ottensen, das mit der Fabrik als Konzertlocation, dem Zeise Off-Kino sowie dem Altonaer Theater und Museum ein dichtes Kulturangebot bietet. Zusätzlich finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie der Flottbeker Wochenmarkt, die charmante Waitzstraße oder das moderne Areal „Beim alten Gaswerk“ mit Lifestyle-Clubs wie dem „Holmes Place“. Das Ottensener Zentrum ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Kombination aus urbanem Flair und perfekter Anbindung macht die Wohnung zum idealen Standort für Pendler und Professionals.
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Proveïdor:
Engel & Völkers DACH GmbH
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