Ruhig gelegenes Endreihenhaus mit sonnigem Garten in Norderstedt

499.000 €
  • 5 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~111 m² Superfície habitable
  • ~376 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Dieses gepflegte Endreihenhaus mit angebauter Garage befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Norderstedt und überzeugt durch ein durchdachtes, familienfreundliches Raumkonzept. Das ca. 335 m² große Grundstück bietet einen sonnigen, gepflegten Garten mit Terrasse und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Durch die Endlage genießen Sie hierbei ein erhöhtes Maß an Privatsphäre. Auf ca. 111 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 4 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen ca. 27 m² Nutzfläche, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich eignet. Der helle Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und zeitlosem Parkettboden bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre mit direktem Zugang in den Garten. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und mit Markengeräten ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich 3 gut geschnittene Zimmer, das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und zeitlos. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt: So wurde beispielsweise die Gasheizung im Jahr 2022 erneuert, und im Jahr 2013 erfolgte der Austausch nahezu aller Fenster. Die Immobilie präsentiert sich damit in einem soliden Zustand und bietet zugleich Spielraum für individuelle Anpassungen.
Característiques
SoterraniGaratgeJardí
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Norderstedt

El teu assessor: Ralf Klebs

ID de la Propietat: W-049NCZ

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa Adossada

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    1

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    1

  • Superfície habitable

    ~111 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~376 m²

  • Paviments

    Catifa, Parquet, Rajoles

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1972

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    149.7 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Norderstedt, Slesvig-Holstein

Die gewachsene, ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr bietet ein angenehmes Umfeld, insbesondere für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite; zugleich ist auch die Anbindung in Richtung Hamburg zügig gewährleistet. Norderstedt gehört wegen seiner guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sogenannten „Hamburger Speckgürtel“. Mit heute etwa 85.000 Einwohnern ist Norderstedt die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Wer stadtnah wohnen möchte und sich entscheiden muss zwischen viel Grün und viel Stadt - hier findet er von Beidem etwas. Das Naturschutzgebiet Raakmoor, die Parks am Kiwittsmoor sowie der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage und dem Kletterpark sind schnell erreicht. Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden. Zum Einkaufen lädt das Einkaufscenter am Ochsenzoll, das Herold-Center in Norderstedt-Garstedt oder das beliebte AEZ in Poppenbüttel ein. Auch der Schmuggelstieg mit kleinen Geschäften und einem Wochenmarkt ist nicht weit. Die Station Kiwittsmoor der U-Bahnlinie U1 befindet sich in ca. 1,5 Kilometer Entfernung und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. Der Hamburg Airport liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die Abfahrten Schnelsen-Nord und Quickborn der BAB 7 sind in ca. 15 Minuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in etwa einer Stunde an die Strände von Nord- und Ostsee.

Plànols (4)

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per Hamburg Südost Immobilien GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema Hamburg Südost Immobilien GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Norderstedt

engel & völkers shop image

Proveïdor:

Hamburg Südost Immobilien GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern