Local Retail en venda en rentabilidad en calle muy comercial de barri Gòtic

Local comercial en pleno Barrio Gótico, a unos pasos de la Rambla y a escasos metros de la Basílica de Santa María del Pi. Actualmente arrendado a una joyería, con las siguientes condiciones contractuales: Duración: 10 años Fecha inicio contrato: 11 julio 2025 Obligado cumplimiento: 18 meses Previo aviso: 4 meses. Renta: 3.800€+IVA Fianza: 2 meses incasol + 4 meses garantías adicionales. Actualización renta: IPC anual Dispone también de una primera planta, actualmente sin arrendar, de 12,5 m2 con baño, con acceso independiente a través de la escalera comunitaria, que podría alquilarse por separado y aumentar la rentabilidad del activo. Superficie 64m2 con fachada de 3 metros lineales y Altura: 4.50 mts Tipo de licencia: Moda IBI: 1.057,75€ €/año y Comunidad: 1.992,00€ €/año. A cargo del arrendador. Rentabilidad neta: cercana al 5,9% Precio Venta: 680.000€ Honorarios de Agencia: consultar. ** English: Commercial premises in the heart of the Gothic Quarter, steps from La Rambla and a few meters from the Basilica of Santa Maria del Pi. Currently leased to a jewelry store, with the following contractual conditions: Duration: 10 years; Contract start date: July 11, 2025; Mandatory term: 18 months; Notice period: 4 months; Rent: €3,800 + VAT; Security deposit: 2 months' rent + 4 months' additional guarantee; Rent adjustment: Annual CPI. It also includes a first floor, currently unleased, of 12.5 m² with a bathroom and independent access via the communal staircase, which could be rented separately to increase the asset's profitability. Area: 64 m² with a 3-meter linear facade and height: 4.50 meters. License type: Fashion; Property Tax (IBI): €1,057.75/year and Community Fees: €1,992.00/year. These are payable by the landlord. Net return: close to 5.9% Sale Price: €680,000 Agency fees: please inquire. *** Català: Local comercial en ple Barri Gòtic, a poca distància a peu de la Rambla ia escassos metres de la Basílica de Santa Maria del Pi. Actualment arrendat a una joieria, amb les condicions contractuals següents: Durada: 10 anys Data inici contracte: 11 juliol 2025 Obligat compliment: 18 mesos Previ avís: 4 mesos. Renda: 3.800€+IVA Fiança: 2 mesos incasol + 4 mesos garanties addicionals. Actualització renda: IPC anual Disposa també d´una primera planta, actualment sense arrendar, de 12,5 m2 amb bany, amb accés independent a través de l´escala comunitària, que podria llogar-se per separat i augmentar la rendibilitat de l´actiu. Superfície 64m2 amb façana de 3 metres lineals i Alçada: 4.50 mts Tipus de llicència: Moda IBI: 1.057,75 € €/any i Comunitat: 1.992,00 € €/any. A càrrec de l'arrendador. Rendibilitat neta: propera al 5,9% Preu Venda: 680.000€ Honoraris d'Agència: consulteu.