Idyllisches Refugium mit Geschichte: Freistehendes Haus in der begehrten Eberstädter Villenkolonie

Ein idyllisches Refugium mit Geschichte: Auf einem ca. 495 m² großen, wunderschön eingewachsenen Grundstück in der begehrten Eberstädter Villenkolonie liegt dieses charmante Anwesen. Ursprünglich in den 1930er Jahren als Schreinerwerkstatt erbaut, wurde das Gebäude später mit viel Liebe zum Detail in ein gemütliches Wohnhaus verwandelt. Heute bietet es fünf Zimmer und ca. 120 m² Wohnfläche voller Gemütlichkeit.

Durch die geschützte Lage im rückwärtigen Grundstücksbereich genießen Sie hier absolute Ruhe. Große, lichtdurchflutete Fensterfronten holen die Natur ins Haus und eröffnen einen malerischen Blick in den eigenen Garten und die angrenzenden, eingewachsenen Nachbargärten. Der Außenbereich ist ein Paradies für Kinder zum Spielen und Entdecken, während Erwachsene hier ihre ganz persönlichen Gartenträume verwirklichen können – vom eigenen Gemüsebeet bis zur gemütlichen Grillecke. Besonders attraktiv: Durch die geschützte, rückwärtige Lage bietet das Grundstück auch hervorragende Optionen für eine Wohnraumserweiterung, wie beispielsweise den Anbau eines lichtdurchfluteten Wintergartens.

Aktuell ist das Haus in zwei Einheiten unterteilt, die über einen gemeinsamen Windfang betreten werden. Das Erdgeschoss bietet eine nahezu barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung. Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine, separate Wohneinheit. Wer ein großzügiges Einfamilienhaus sucht, kann beide Bereiche mühelos verbinden: Der bisherige Sanitärbereich mit Küche im Obergeschoss lässt sich perfekt in ein zusätzliches Zimmer oder in ein großes Wellness-Badezimmer verwandeln.

Das in solider Holzskelettbauweise errichtete Haus fasziniert durch historischen Altbaucharme. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss wurde fortlaufend gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Die kleine Wohnung im Dachgeschoss wartet auf eine grundlegende Sanierung und bietet Ihnen die perfekte Leinwand für Ihre eigenen Ideen.

Die Basis stimmt: Das Dach wurde 2008 neu eingedeckt, die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2017. Ein Teil der Fenster wurde bereits modernisiert, während gut erhaltene originale Kastenfenster und klassische Holzböden den unverwechselbaren Charakter des Hauses bewahren. Dank dieser bereits soliden Substanz lässt sich das gesamte Objekt mit überschaubarem Aufwand in ein modernes, zeitgemäßes Familiendomizil verwandeln.