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Großzügiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten, eigener Sauna und Garage

680.000 €
  • 5 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~173 m² Superfície habitable
  • ~652 m² Superfície de parcel·la
  • ~27 m² Superfície terrassa
  • Any de construcció 1987

Descripció

Dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Lage von Rödermark überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Bereits beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, in dem der klassische Kachelofen sofort als behaglicher Blickfang ins Auge fällt und an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Dieser Bereich geht fließend in die weiteren Räume des Erdgeschosses über. Das Herzstück des Hauses bildet das beeindruckende, sonnenverwöhnte Wohnzimmer mit seinem eleganten Erker und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die angrenzende, geräumige Küche bietet reichlich Platz für gemeinsame Kochabende. Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC sowie eine geräumige Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Raumangebot unter charmanten Dachschrägen. Das großzügige Schlafzimmer punktet mit einem ganz besonderen Extra: Von hier aus genießen Sie direkten Zugang auf den sonnigen Balkon. Ein separates Ankleidezimmer sowie zwei weitere flexible Zimmer – ideal nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ungestörtes Büro – ergänzen diese Etage perfekt. Das Tageslichtbad bietet Ihnen beste Voraussetzungen und viel Raum, um Ihre eigenen Gestaltungsideen für eine persönliche Wellnessoase zu verwirklichen. Ein echtes Highlight offenbart sich im Untergeschoss: Neben praktischen Nutzräumen und einer Waschküche steht Ihnen ein vielseitiger Hobbyraum oder ein ruhiges Home-Office zur Verfügung. Zudem lädt ein privater Wellnessbereich mit hauseigener Sauna zu ungestörten Entspannungsmomenten ein. Der gepflegte, grüne Garten mit überdachter Terrasse rundet dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab.

Característiques
BalcóSoterraniCuina integradaGaratgeJardíSistema de seguretatTerrassaLlarÀticArmari encastatLavabo de convidatsSauna
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

El teu assessor: Mareike Wagner

ID de la Propietat: W-04AZ2A

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    2

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    1

  • Superfície habitable

    ~173 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~652 m²

  • Superfície terrassa

    ~27 m²

  • Zona útil

    ~91 m²

  • Paviments

    Catifa, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1987

  • Classe d'eficiència energètica

    G

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    244,2 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central

Ubicació: Urberach, Rödermark

Der beliebte Stadtteil Urberach gehört zu den gefragtesten Wohnlagen von Rödermark im Landkreis Offenbach. Hier verbindet sich eine hohe Lebensqualität mit der perfekten Balance aus naturnahem Wohnen und bester Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Urberach bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur für Familien und Pendler. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenso direkt vor Ort wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Die grüne Umgebung mit angrenzenden Feldern, Wäldern und Radwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Sport- und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal: Über die gut erreichbaren Bundesstraßen (B45, B459) sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse (A3, A661) gelangen Sie zügig nach Frankfurt am Main, Offenbach, Darmstadt oder zum Frankfurter Flughafen. Zudem sorgt der eigene Bahnhof in Urberach (Dreieichbahn) mit regelmäßigen Verbindungen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

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