2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse – Grunewald vor der Tür, S-Bahn in nur 2 Gehminuten

450.000 €
  • 2 Habitacions
  • 1 Dormitori
  • 1 Bany
  • ~67 m² Superfície habitable
  • ~16 m² Superfície terrassa
  • Any de construcció 1972

Descripció

  • 1972
  • Hochparterre
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer inkl. begehbare Dusche
  • 66, 95 m² Wohnfläche
  • Deckenhöhe 2,60 m
  • Eichen-Stäbchenparkett
  • Neu angelegte Terrasse 16,22 m²
  • Isolierverglasung und Rollläden
  • Etagenheizung
  • Energieträger Gas
  • Energieeffizienz F
  • Wohngeld 323 €
  • Schwimmbad mit Gegenstromanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung nur nach Bedarf und Zuzahlung von 38,00 €
  • Poolkosten werden ausschließlich von den Nutzern getragen – entsprechend geringeres Hausgeld
  • Kleine Hausgemeinschaft mit 6 Einheiten
  • Bezugsfrei ab sofort
Característiques
SoterraniJardíPiscinaTerrassa
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Engel & Völkers Berlin-Grunewald

El teu assessor: Alissa Steinmüller

ID de la Propietat: W-02T9N0

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    2

  • Dormitoris

    1

  • Banys

    1

  • Nombre de pisos

    2

  • Superfície habitable

    ~67 m²

  • Superfície terrassa

    ~16 m²

  • Paviments

    Rajoles, Terra de fusta

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1972

  • Classe d'eficiència energètica

    F

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    190 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

Ubicació: Grunewald, Berlín

Die Fontanestraße 6 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins im Ortsteil Grunewald. Geprägt von viel Grün, großzügigen Grundstücken und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft bietet die Umgebung ein besonders angenehmes und naturnahes Wohnumfeld.

Gleichzeitig ist die Lage hervorragend angebunden: Der nahegelegene S-Bahnhof Grunewald ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind zudem die City West, der Kurfürstendamm sowie weitere zentrale Stadtbereiche bequem erreichbar.

Für Erholung und Freizeit liegen weitläufige Wald- und Grünflächen des Grunewalds ebenso wie zahlreiche Spazier- und Radwege in unmittelbarer Umgebung. Auch die nahegelegenen Seen und die Koenigsallee unterstreichen den hohen Freizeit- und Wohnwert dieser besonderen Lage.

Die Fontanestraße selbst zeichnet sich durch ihren ruhigen, von Bäumen und gepflegten Wohnhäusern geprägten Charakter aus. Hier verbinden sich die Vorzüge einer exklusiven und naturnahen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der Berliner City – eine Kombination, die den Grunewald zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt macht.

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