Exklusives Baugrundstück für Investoren in Großhansdorf
1.100.000 €
~2.601 m² Superfície de parcel·la
Descripció
Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.601 m² eröffnet in begehrter Wohnlage von Großhansdorf vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Der großzügige Grundstückszuschnitt, die vorhandenen zwei Baufenster sowie die Möglichkeit einer Teilung schaffen hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung mehrerer hochwertiger Wohngebäude oder eines exklusiven Neubauprojekts.
Das nahezu ebene Grundstück verfügt über eine optimale Tiefe und bietet dadurch eine flexible Planung unterschiedlicher Bebauungskonzepte. Ob großzügige Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder die Entwicklung mehrerer Baukörper – das Grundstück eröffnet attraktive Perspektiven für Bauträger, Projektentwickler und private Bauherren, die Wert auf eine nachhaltige und hochwertige Nutzung legen. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit zwei Bestandsgebäude, die als Abrissobjekte einzustufen sind. Dadurch steht das gesamte Areal für eine Neubebauung zur Verfügung und kann entsprechend der baurechtlichen Vorgaben optimal entwickelt werden. Für die Umsetzung besteht eine Bindung an den Bauträger DMC, wodurch eine professionelle und strukturierte Realisierung des Bauvorhabens gewährleistet werden kann.
Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, flexiblen Bebauungsmöglichkeiten, Teilbarkeit und der hervorragenden Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden des Hamburger Umlands macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit mit erheblichem Entwicklungspotenzial.
Das hier angebotene Grundstück befindet sich in zentraler Lage der Waldgemeinde Großhansdorf. Großhansdorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet die perfekte Verbindung aus Naturidylle und städtischer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und einer durchweg äußerst angenehmen Nachbarschaft.
Die Waldgemeinde liegt nordöstlich vor den Toren der Hansestadt Hamburg und in direkter Nachbarschaft zu Ahrensburg. Insbesondere die U-Bahn-Anbindung durch die Linie U1 unterstreicht die Zugehörigkeit zum Ballungsraum Hamburgs. Gleichzeitig überzeugt Großhansdorf mit einer überaus reizvollen Landschaft, einer familienfreundlichen Infrastruktur und zählt so zu den bevorzugten Wohngegenden in Stormarn. Die etwa 9.000 Einwohner zählende Gemeinde wird geprägt durch viel Wald und eine überwiegende Bebauung mit Villen und Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken. Es gibt verschiedene Geschäftsviertel für Einkäufe der Dinge des täglichen Bedarfs, außerdem einige Dienstleister und Gastronomen sowie einen Wochenmarkt mit frischen, regionalen Angeboten. Ein breiteres Angebot findet sich im nahegelegenen Ahrensburg. Ärzte aller Fachrichtungen haben sich in Großhansdorf niedergelassen. Darüber hinaus zeichnet sich die Gemeinde durch die Park-Klinik Manhagen (Orthopädie), die benachbarte Augenklinik und die LungenClinic Großhansdorf aus, welche einen internationalen Ruf genießt. Sämtliche Schulformen und verschiedene Kindertagesstätten, sind vor Ort vorhanden und auf sicheren Wegen gut erreichbar. Neben den Freizeitmöglichkeiten in freier Natur wie Joggen, Radfahren und Wandern bieten Reitställe, Golfplätze und Sportvereine in der Umgebung viele Möglichkeiten.
Großhansdorf hat einen eigenen Anschluss an die Autobahn A 1. Dies gewährleistet eine schnelle Verbindung an die Strände der Ostsee in ca. 40 Minuten, ebenso wie nach Hamburg in ca. 25 Minuten. Die Autobahnen A 20, A 21 und A 24 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Mit der U-Bahn erreichen Sie in ca. 40 Minuten direkt das Hamburger Zentrum. Die Buslinie 369 des HVV verbindet Großhansdorf mit Ahrensburg sowie mit den umliegenden Gemeinden.
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