Nou

Charming 3-room apartment near the Prater

750.000 €
  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~99 m² Superfície total
  • ~91 m² Superfície habitable
  • Disponible des de gener del 2027

Descripció

This bright three-room top-floor apartment offers approximately 91 m² of spacious, well-designed living space with bright, welcoming rooms. The open-plan kitchen and living area forms the heart of the apartment, while the east-facing balcony, measuring approximately 7.5 m², provides a lovely spot for morning coffee and relaxing outdoor moments. High-quality oak parquet flooring, triple-glazed windows, external sun protection, underfloor heating and a heat pump ensure contemporary living comfort. Sustainable timber-and-steel construction and the shared photovoltaic system complete the modern living concept.

Característiques
Aire condicionatBalcóAscensorMoblat
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

El teu assessor: Barbara Bradler

ID de la Propietat: W-04BWW2

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    1

  • Superfície total

    ~99 m²

  • Superfície habitable

    ~91 m²

  • Zona útil

    ~91 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2023

  • Classe d'eficiència energètica

    B

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    41 kWh/m²a

  • Consum de calefacció

    39 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Bomba de calor

Ubicació: 2. districte, Viena

The property is situated in a quiet yet central location in Leopoldstadt. The nearby Prater and Danube Island offer a wide range of recreational and leisure opportunities, while shopping facilities, Vorgartenmarkt market and childcare facilities are within easy walking distance. With excellent connections to the U2 and U1 underground lines, the city centre can be reached in around 10 minutes, the main railway station in approximately 20 minutes, and the airport is also quickly accessible by S-Bahn via Praterstern.

Plànol

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per EuV Immobilien GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema EuV Immobilien GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Wien MMC

engel & völkers shop image

Proveïdor:

EuV Immobilien GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern