Bright, charming end-terrace house with 4.5 rooms and a large garden in Menterschwaige

1.460.000 €
  • 4 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~202 m² Superfície total
  • ~132 m² Superfície habitable
  • ~325 m² Superfície de parcel·la
  • ~12 m² Superfície terrassa

Descripció

Dieses charmante Haus in the beautiful Menterschweige is nestled in an idyllic, mature garden. It is perfect for couples and families. Generous window areas create light-filled rooms and a harmonious connection between indoors and outdoors. The quiet, green surroundings convey a special sense of privacy and relaxation—right in the midst of everyday life.

Inside, the property impresses with an open, modern floor plan featuring bright living areas and a warm, welcoming atmosphere. High-quality wood details, stylish living spaces, and generous areas offer ideal conditions for sophisticated living. The living and dining area opens onto the terrace and the garden, inviting relaxing hours with family and friends.

The modern-designed rooms offer a wide range of uses—from cozy retreats to representative living areas. The attic floor in particular, with its characteristic sloped ceilings and large windows, creates an exceptional living experience with plenty of daylight.

Highlights

  • End-of-terrace house with south-west orientation
  • 132 sqm living space with 70 sqm usable area
  • 180 sqm garden with option for a conservatory
  • Open-plan living and dining area with views of greenery
  • Two bathrooms on the upper floors
  • Roller shutters in every room, some electric
  • Fitted kitchen with dishwasher
  • Two washing machine connections
  • Floor-to-ceiling windows with double glazing
  • 20 m² heated hobby room in the basement
  • Duplex garage (upper) plus €15,000.00
  • Additional parking options directly in front of the house
Característiques
BalcóSoterraniGaratgeJardíTerrassa
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München MMC

El teu assessor: Stefan Haack

ID de la Propietat: W-04794D

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa Adossada

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    2

  • Nombre de pisos

    3

  • Garatges

    1

  • Superfície total

    ~202 m²

  • Superfície habitable

    ~132 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~325 m²

  • Superfície terrassa

    ~12 m²

  • Zona útil

    ~70 m²

  • zona de jardí

    ~180 m²

  • Paviments

    Parquet

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1999

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    155.37 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Untergiesing-Harlaching, Munic

The terraced end house we offer is located in one of Munich’s most exclusive and sought-after residential areas—in beautiful Harlaching–Menterschwaige. The district can be described as a place with a deeply rooted sense of identity and tradition. This is reflected in the wonderful surroundings with its idyllic historic villas and representative detached houses set in enchanting gardens adorned with valuable mature trees. The immediate proximity to the Isar floodplains and the Perlach Forest invites long walks and cycling tours. The Bavarian mountains and lakes can be reached from here in the shortest time. Kindergartens, schools, a medical center, and shops for daily needs are only a few minutes away. Munich city center is easily accessible via nearby public transport (tram and bus connection directly to Mangfallplatz, subway stop). Hellabrunn Zoo can be reached on foot in about 10 minutes.

Plànols (4)

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per Engel & Völkers DACH GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema Engel & Völkers DACH GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers München MMC

engel & völkers shop image

Proveïdor:

Engel & Völkers DACH GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern