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Bergische Baukunst mit Geschichte – außergewöhnliches Fachwerkhaus in Hasten

325.000 €
  • 5 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~276 m² Superfície total
  • ~240 m² Superfície habitable
  • ~492 m² Superfície de parcel·la
  • ~19 m² Superfície terrassa
  • Any de construcció 1889

Descripció

Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Fachwerkhaus von 1898 verbindet bergische Architektur mit großzügigem Wohnkomfort. Ursprünglich als Schreinerei errichtet, wurde es später als exklusives Modegeschäft mit Café genutzt und schließlich zu einem repräsentativen Einfamilienhaus umgestaltet. Historische Details und ein offenes Wohnkonzept verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter.

Ruhig und geschützt in zweiter Reihe gelegen, bietet die Immobilie auf einem ca. 492 m² großen Grundstück rund 240 m² Wohnfläche und ca. 36 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Der ca. 245 m² große Garten schafft einen privaten Rückzugsort im beliebten Stadtteil Remscheid-Hasten.

Im Erdgeschoss bildet die zentral angeordnete Küche den Mittelpunkt und geht fließend in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich über. Auf insgesamt ca. 115 m² eröffnet diese Ebene großzügige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und repräsentatives Empfangen. Die angrenzende, ca. 19 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein separater Hauswirtschaftsraum und ein modernes Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.

Das Obergeschoss bietet ein ca. 31 m² großes Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und separater Ankleide. Ein Homeoffice, ein weiteres Zimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit freistehender Badewanne schaffen komfortable Rückzugsbereiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wärmeversorgung übernimmt eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, ergänzt durch zwei in das Heizsystem eingebundene Öfen.

Sichtbare Holzbalken, charakteristische Türen und bewahrte Gestaltungselemente unterstreichen die historische Bausubstanz. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Gesamtzustand. Dach und Terrasse wurden vor etwa 10 bis 15 Jahren erneuert. Bei der besonderen Doppelfensterkonstruktion ergänzen modernisierte Innenfenster die vorhandenen Außenfenster. So bleibt der historische Charakter erhalten; zugleich kann die Konstruktion zu einem verbesserten Wärme- und Schallschutz beitragen.

Zwei Pkw-Stellplätze auf dem Vorplatz vervollständigen das Angebot. Ein charaktervolles Zuhause für Liebhaber historischer Architektur, die großzügige Räume, Privatsphäre und individuelle Wohnqualität schätzen.

Característiques
SoterraniCuina integradaJardíTerrassaLlarArmari encastatLavabo de convidatsMoblat
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Engel & Völkers Solingen

El teu assessor: Sascha von den Steinen

ID de la Propietat: W-04C1MU

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    1

  • Nombre de pisos

    2

  • Aparcaments

    2

  • Superfície total

    ~276 m²

  • Superfície habitable

    ~240 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~492 m²

  • Superfície terrassa

    ~19 m²

  • Zona útil

    ~36 m²

  • zona de jardí

    ~245 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles, Terra de fusta

  • Restriccions de construcció

    Façana protegida, Monumental individual

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1889

  • Certificat energètic disponible

    No

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

Ubicació: Remscheid, Rin del Nord-Westfàlia

Remscheid, das „Tor zum Bergischen Land“, verbindet urbanes Leben mit einer reizvollen, von Wäldern und Naturlandschaften geprägten Umgebung. Die bergische Großstadt bietet vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten zählen die Müngstener Brücke, Schloss Burg sowie das Deutsche Werkzeugmuseum und das Deutsche Röntgen-Museum. Das Teo-Otto-Theater und das Kulturzentrum Klosterkirche bereichern das kulturelle Angebot. Die umliegenden Wälder sowie die Wupper-, Bever- und Sengbachtalsperre laden zu Ausflügen und aktiver Erholung ein.

Die Immobilie liegt im traditionsreichen Stadtteil Hasten, einer historisch gewachsenen und gefragten Wohnlage Remscheids. Bergische Fachwerkhäuser, charakteristische Schieferfassaden und gepflegte Wohnquartiere prägen das charmante Stadtbild. Hier trifft der historische Charakter des Bergischen Landes auf eine gut entwickelte Infrastruktur. Der Hastener Marktplatz mit seinen Geschäften und gastronomischen Angeboten bildet einen zentralen Treffpunkt und trägt zur lebendigen, zugleich familiären Atmosphäre des Stadtteils bei.

Im näheren Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gastronomische Angebote, eine Apotheke und Kindertagesstätten. Die kurzen Wege erleichtern den Alltag und machen den Standort für unterschiedliche Lebensphasen attraktiv. Familien profitieren besonders von der fußläufig erreichbaren Gemeinschaftsgrundschule Hasten. Eine nur wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

Die Remscheider Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten sowie der Hauptbahnhof sind mit dem Pkw gut erreichbar. Über die Autobahn A1 besteht eine gute Anbindung an die Wirtschaftsregionen Köln, Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Auch die internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind über das überregionale Straßennetz erreichbar.

Die Lage verbindet historisches Wohnambiente und eine gewachsene Nachbarschaft mit naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. Sie bietet ein attraktives Zuhause für Menschen, die den besonderen Charme des Bergischen Landes schätzen und zugleich die Vorzüge des städtischen Lebens genießen möchten.

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