NEU: 3 Zimmer, 96m², barrierearm, saniert, Tiefgarage, zentral und direkt am Alsterlauf

Unsere mit 96m² Wohnfläche sehr großzügig geschnittene, barrierearme 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Hamburg Poppenbüttel. Nur fünf Stufen trennen Sie von dem Fahrstuhl, der Sie bei Bedarf zur Wohnung und in die Kellerräume bringt. Von hier aus gelangen Sie auch zum Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Liegeflächen, sowie zu den Wasch-, Trocken- und Fahrradkellern. Die Wohnung betreten Sie durch einen großzügigen Eingangsbereich, von dem Sie direkten Blick in die offen gestaltete, moderne NOLTE Küche aus 2020 mit Neff- und AEG Geräten haben. Eine Garderobe und ein Gäste WC, saniert in 2020, vervollständigen den einladend großzügigen Flur. Der nach Südwesten ausgerichtete ca. 12m² große Eckbalkon lädt zum Verweilen ein. Das ca. 25m²große Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und zur Küche offen gestaltet und, wie auch die ganze Wohnung, mit perfekt aufgearbeiteten Fischgratparkett ausgelegt. Von der Küche geht der Flur zum Hauptbadezimmer und den beiden weiteren Zimmern ab. Die Wohnung wurde in 2020 kernsaniert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Unsere Wohnung ist im Gebäudekomplex Saseler Damm nach Süden Richtung Alsterkehre versetzt, sodass Sie den Straßenverkehr nur leise im Hintergrund hören. Eine super zentrale Lage fußläufig zum AEZ mit einer Bushaltestelle zum S-Bahnhof Poppenbüttel direkt vor der Tür! Und auch der direkte Zugang zum Alsterlauf, der Poppenbütteler Schleuse mit tollen Wanderwegen, Restaurants und Bootsverleih sind fußläufig erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der von der Alsterkehre zu erreichenden Tiefgarage, und ein Kellerraum. Einen großen Kinderspielplatz finden Sie im nach Süden gelegenen Gartenteil. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.