3-Zimmer-Penthouse für höchste Ansprüche

395.000 €
  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~67 m² Superfície habitable
  • ~17 m² Superfície terrassa

Descripció

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause „ganz oben“. Dieses lichtdurchflutete 3-Zimmer-Penthouse im 3. Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort und eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Ausblick der Dachterrasse. Sie ist vom Wohnbereich aus begehbar und erweitert Ihren Lebensraum unter freiem Himmel. Ob für das entspannte Frühstück in der Morgensonne oder als private Oase – hier genießen Sie maximale Privatsphäre und einen weiten Blick über Fürstenfeldbruck. Die Wohnung besticht durch ihren modernen, offenen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück, während zwei weitere helle Zimmer flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Übergabe erfolgt mietfrei, sodass Sie sofort einziehen oder das Objekt zu attraktiven Marktkonditionen neu vermieten können. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein sicherer Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl. 20.000€) runden dieses exklusive Angebot ab. Die Highlights auf einen Blick: - Penthouse-Feeling: Oberste Etage (3. OG). - Terrasse: Außenbereich mit Weitblick und viel Sonne. - Modernes Wohnen: Baujahr 2008 – helle Räume, durchdachter Schnitt. - Sofort bezugsfertig: Guter Zustand, einfach einziehen oder vermieten. - Komfort-Paket: Inklusive Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz. - Flexibilität: Verkauf erfolgt mietfrei – ideal als Eigennutzung oder Kapitalanlage. - Top-Lage: Ruhige, gewachsene Umgebung in Fürstenfeldbruck mit perfekter S-Bahn-Anbindung (S4).
Característiques
BalcóSoterraniCuina integradaGaratgeTerrassa
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Engel & Völkers Fürstenfeldbruck

El teu assessor: Andrew Smith

ID de la Propietat: W-048MUI

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Àtic

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    1

  • Pis

    3

  • Nombre de pisos

    3

  • Garatges

    1

  • Superfície habitable

    ~67 m²

  • Superfície terrassa

    ~17 m²

  • Paviments

    Laminat, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2008

  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    104.4 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

Ubicació: Fürstenfeldbruck, Baviera

Dank der zentralen Anbindung und einer funktionalen Infrastruktur bietet diese Wohnanlage in Fürstenfeldbruck ein praktisches Wohnerlebnis der kurzen Wege. Während das direkte Umfeld von einer urbanen Vielfalt geprägt ist, genießen die Bewohner hier eine hervorragende Infrastruktur, die besonders für Familien und Pendler attraktiv ist. So befinden sich das Kinderhaus am Sulzbogen sowie der Kindergarten St. Bernhard in einem komfortablen Radius von nur etwa 5 bis 8 Gehminuten. Auch die Grundschule West ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht, während die renommierten weiterführenden Schulen, wie das Viscardi-Gymnasium, lediglich eine kurze Radfahrt von 5 Minuten oder eine 3-minütige Autofahrt entfernt liegen. Für Pendler bietet dieser Standort einen echten Zeitvorteil, da der S-Bahnhof Fürstenfeldbruck in rund 15 Gehminuten oder etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist und eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt garantiert. Wer das Auto bevorzugt, gelangt über die B2 in circa 30 bis 35 Minuten in die bayerische Landeshauptstadt. Abgerundet wird die Lage durch die Nähe zum belebten Stadtzentrum sowie dem kulturellen Zentrum Kloster Fürstenfeld, welche beide in nur etwa 10 Gehminuten oder 3 Autominuten erreichbar sind und vielfältige Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten bieten.

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