Local con salida de humos sin traspaso en Gal.la Placidia (Galbany)

EN GAL·LA PLACÍDIA! LOCAL CON SALIDA DE HUMOS EN ALQUILER DE 113 m² – SIN TRASPASO 💥 ¿Buscas visibilidad, ubicación estratégica y amplitud para tu negocio? ¡Este es tu local! 🚪 Local comercial de 113 m² en planta baja, con una fachada de 3,5 metros ¡ideal para escaparate o branding! 📐 Espacios amplios y diáfanos: altura libre de 3,88 m (a viga 2,94 m). ¡Perfecto para cualquier tipo de distribución! 💨 Salida de humos (precisa actualización): posibilidad de licencia de restauración menor. Antigua C2 🚻 Aseo funcional con lavabo + lavamanos. 🌿 Patio trasero: espacio extra ideal para almacén, descanso o zona de carga. 📍 Ubicación premium: 🔸 A solo pasos de FGC Gràcia y metro Fontana 🔸 En plena zona comercial y residencial 🔸 ¡Excelente visibilidad y paso de peatones! 💶 Gastos: Comunidad: aprox. 140 €/mes IBI: aprox. 98 €/mes Ambos a cargo del arrendatario 🛡️ Condiciones: Duración del contrato: Hasta 10 años con obligado cumplimiento de 1 año. 2 meses de fianza (según LAU) Garantía adicional a concretar según solvencia ✨ ¡Dale vida a tu proyecto en una de las zonas con más movimiento de Barcelona! Descripció en català. A GAL·LA PLACÍDIA! LOCAL AMB SORTIDA DE FUMS A LLOGUER DE 113m² – SENSE TRASPÀS 💥 Busques visibilitat, ubicació estratègica i amplitud per al teu negoci? Aquest és el teu local! 🚪 Local comercial de 113m² a la planta baixa, amb una façana de 3,5 metres ideal per a aparador o branding! 📐 Espais amplis i diàfans: alçada lliure de 3,88m (a biga 2,94m). Perfecte per a qualsevol tipus de distribució! 💨 Sortida de fums (precisa actualització): una gran oportunitat per a hostaleria o cuines professionals amb reforma. 🚻 Lavabo funcional amb lavabo + rentamans. 🌿 Pati del darrere: espai extra ideal per a magatzem, descans o zona de càrrega. 📍 Ubicació premium: 🔸 A només passos de FGC Gràcia i metro Fontana 🔸 En plena zona comercial i residencial 🔸 Excel·lent visibilitat i pas de vianants! 💶 Despeses: Comunitat: aprox. 140€/mes IBI: aprox. 98€/mes Tots dos a càrrec de l'arrendatari 🛡️ Condicions: Durada del contracte: Fins a 10 anys amb obligat compliment de 1 any. 2 mesos de fiança (segons LAU) Garantia addicional a concretar segons solvència ✨ Dóna vida al teu projecte en una de les zones amb més moviment de Barcelona! 📞 Contacta ara. Albert 629 809 741 (només whatsapp) Description in English. IN GAL·LA PLACÍDIA! 113 m² COMMERCIAL UNIT FOR RENT – ALL ON THE GROUND FLOOR 💥 Are you looking for visibility, a strategic location, and spaciousness for your business? This is your space! 🚪 113 m² commercial space on the ground floor, with a 3.5-meter façade, ideal for a window display or branding! 📐 Large, open spaces: 3.88m clear height (to beam 2.94m). Perfect for any type of layout! 💨 Smoke vent (requires updating): a great opportunity for hospitality or professional kitchens undergoing renovation. 🚻 Functional restroom with sink and washbasin. 🌿 Rear patio: extra space ideal for storage, rest, or loading area. 📍 Premium Location: 🔸 Just steps from FGC Gràcia and Fontana metro 🔸 In the heart of a commercial and residential area 🔸 Excellent visibility and pedestrian crossing! 💶 Fees: Community: approx. €140/month Property Tax: approx. €98/month Both are the tenant's responsibility 🛡️ Conditions: Contract Length: Up to 10 years, with a mandatory 1-year contract. 2 months' deposit (according to the LAU) Additional security deposit to be agreed based on creditworthiness ✨ Bring your project to life in one of the busiest areas of Barcelona! 📞 Contact now. Albert 629 809 741 (WhatsApp only)