Einfamilienhaus in zentraler Lage

Dieses Einfamilienhaus wurde 1976 auf einem ca. 701 m² großen, nach Südwest ausgerichteten Grundstück errichtet. Das großzügige Haus mit seinem Anbau fügt sich stimmig in die gewachsene Nachbarschaft ein. Auf rund 167 m² Wohnfläche bietet das Haus fünf gut geschnittene Zimmer und damit ausreichend Platz für die Familie sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie, neben einem zusätzlichen Zimmer, ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin, der an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche ist gut geschnitten und bietet einen direkten Zugang zum Wohnbereich. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Schiebetür auf die sonnige Südwestterrasse, die an warmen Tagen mit einer Markise beschattet werden kann. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein Tageslicht-Vollbad zur Verfügung – ideal für Kinder, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die von den straßenseitigen Zimmern aus zugänglich ist. Das Haus ist voll unterkellert und bietet vielseitig nutzbare Flächen für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby und Technik. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2018. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage. Der Gesamtzustand der Immobilie ist solide, jedoch renovierungsbedürftig – eine hervorragende Grundlage für Käufer, die sich ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten und dabei den vorhandenen Charme nutzen möchten.