LOCAL EN SANT MONTJUIC DE 271 M2 SALIDA HUMOS

*1. CASTELLANO *ESPACIO DIÁFANO 271 M² | SHOWROOM / OFICINA / LOGÍSTICA - ZONA FIRA BARCELONA* Alquilamos espacio de *271 m² construidos* en ubicación estratégica junto a *Fira Barcelona*, en pleno desarrollo empresarial de Zona Franca - Marina del Prat Vermell. *Un espacio para adaptarlo a tu negocio* - *Planta prácticamente diáfana* con total flexibilidad de distribución - *Obra nueva* con núcleo de aseos previsto - *Acceso independiente* desde calle - *Salida de humos* incluida *Ideal para:* Showroom + oficina corporativa, empresas tecnológicas/ingeniería, logística de última milla y e-commerce, academia o formación. *Ficha Técnica* - *Superficie*: 271 m² construidos - *Distribución*: Espacio abierto diáfano - *Estado*: Obra nueva - *Accesos*: Independiente - *Instalaciones*: Núcleo de aseos, salida de humos *Ubicación Premium* Con conexión directa a: *Fira Barcelona, Polígono Zona Franca, Rondas de Barcelona* y principales accesos logísticos. Zona en crecimiento. *Condiciones* - *Renta*: 3.850 €/mes - *Carencia*: Posibilidad para adecuación - *Disponibilidad*: Abril 2027 *2. CATALÀ - *ESPAI DIÀFAN 271 M² | SHOWROOM / OFICINA / LOGÍSTICA - ZONA FIRA BARCELONA* Lloguem espai de *271 m² construïts* en una ubicació estratègica al costat de *Fira Barcelona*, a ple desenvolupament empresarial de Zona Franca - Marina del Prat Vermell. *L'espai perfecte per adaptar-lo al teu negoci* - *Planta pràcticament diàfana* amb total flexibilitat de distribució - *Obra nova* amb nucli d'aseos previst - *Accés independent* des de carrer - *Sortida de fums* inclosa *Ideal per:* Showroom + oficina corporativa, empresa tecnològica/enginyeria, logística d'última milla i e-commerce, acadèmia o formació. *Fitxa Tècnica* - *Superfície*: 271 m² construïts - *Distribució*: Espai obert diàfan - *Estat*: Obra nova - *Accessos*: Independent - *Instal·lacions*: Nucli d'aseos, sortida de fums *Ubicació Premium* Amb connexió directa a: *Fira Barcelona, Polígon Zona Franca, Rondes de Barcelona* i principals accessos logístics. Zona en creixement. *Condicions* - *Renda*: 3.850 €/mes - *Carència*: Possibilitat per a adequació - *Disponibilitat*: Abril 2027 *3. ENGLISH *OPEN SPACE 271 SQM | SHOWROOM / OFFICE / LOGISTICS - NEAR FIRA BARCELONA* 271 sqm built space for rent in a strategic location next to *Fira Barcelona*, in the growing business area of Zona Franca - Marina del Prat Vermell. *The perfect blank canvas for your business* - *Nearly open-plan layout* with total flexibility for fit-out - *Brand new build* with restroom core included - *Independent street access* - *Smoke extraction* included *Ideal for:* Showroom + corporate office, tech/engineering companies, last-mile logistics & e-commerce, training academy or educational center. *Quick Specs* - *Size*: 271 sqm built - *Layout*: Open-plan space - *Condition*: New build - *Access*: Independent - *Facilities*: Restroom core, smoke extraction *Premium Location* Direct connection to: *Fira Barcelona, Zona Franca Industrial Estate, Barcelona Ring Roads* and key logistics routes. High-growth area. *Terms* - *Rent*: €3,850/month - *Rent-free period*: Available for fit-out - *Availability*: April 2027