Reservat

Großzügige Penthouse-Maisonette mit Privataufzug

795.000 €
  • 6 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • 3 Banys
  • ~293 m² Superfície total
  • ~225 m² Superfície habitable

Descripció

Dieses Penthouse-Maisonette in Hamburg-Volksdorf bietet auf rund 225 Quadratmetern Wohnfläche ein großzügiges und flexibles Raumkonzept über zwei Ebenen. Die Wohnung umfasst insgesamt sechs Zimmer: zwei große Wohn- und Essbereiche, eine Einbauküche, vier Schlafzimmer sowie drei Bäder – ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Duschbad und ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung: eine Südwest-Terrasse und eine Nordost-Terrasse, die Platz für entspannte Stunden im Freien bieten. Ein privater Aufzug führt direkt in die untere Ebene der Wohnung und ermöglicht hier einen barrierefreien Zugang. Im unteren Bereich erstreckt sich der Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse, ergänzt durch die Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer und den Bad- und WC-Bereich. Über eine Innentreppe gelangt man in die obere Etage, die den privaten Rückzugsbereich bildet: hier befinden sich der zweite Wohnbereich, ein Abstellraum sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Böden sind überwiegend in Fliesen und Parkett gehalten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Zur Wohnung gehören ein Keller mit Stauraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die jeweils 30.000€ kosten. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert übernommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungswünsche. Hinweis: Die Wohnung ist derzeit bewohnt und steht nicht leer. Um die Räume neutraler darzustellen, wurden die Fotos teilweise digital bearbeitet bzw. optisch leergeräumt. Bei einer Besichtigung erhalten Sie selbstverständlich einen authentischen Eindruck vom aktuellen Zustand. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Característiques
BalcóSoterraniGaratgeAscensorVista verda
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Volksdorf

El teu assessor: Aidin Golmohammadi

ID de la Propietat: W-048RDY

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Àtic

  • Habitacions

    6

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    3

  • Garatges

    2

  • Superfície total

    ~293 m²

  • Superfície habitable

    ~225 m²

  • Zona útil

    ~69 m²

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2006

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    82 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Volksdorf, Hamburg

Volksdorf ist bekannt für seine idyllische Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und charmanten Kopfsteinpflasterstraßen, vermittelt dieser Stadtteil ein Gefühl von Exklusivität und Abgeschiedenheit, während er dennoch hervorragend angebunden ist. Die Infrastruktur in Volksdorf ist erstklassig. Die U-Bahn-Station Volksdorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt in etwa 30 Minuten. Für Autofahrer ist die Anbindung an die B75 ideal, die einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden sich hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, Gourmet-Restaurants und exklusive Boutiquen, die den gehobenen Lebensstil der Bewohner unterstreichen. Für Freizeitaktivitäten bietet Volksdorf eine Fülle von Möglichkeiten. Der nahegelegene Volksdorfer Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während das Freilichtmuseum Rieck Haus einen Einblick in die regionale Geschichte gewährt. Diese Kombination aus luxuriösem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht Volksdorf zu einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs. Ein Domizil an dieser Adresse verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl von unvergleichlicher Qualität.

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Proveïdor:

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