Engel & VölkersEngel & Völkers
Exterior view of a modern brick apartment building with balconies and large windows. People are visible on some balconies.

Raum für Familie. Raum für Freiheit

950.000 €

Projecte de desenvolupament

Bramquartier - Wohnen am Park

  • 3,5 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~111 m² Superfície habitable

Descripció

5 % degressive AfA sichern! KfW 55 – Förderung sichern! (solange noch möglich) * BITTE KEINE MIETANFRAGEN * Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Bramquartier überzeugt mit Großzügigkeit und durchdachter Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein helles, einladendes Zentrum zum Leben und Entspannen. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Balkon, Terrasse oder Dachterrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen private Außenbereiche mit Blick in den grünen Quartierspark. Unterschiedliche Ausrichtungen ermöglichen zu jeder Tageszeit helle Räume und sonnige Plätze im Freien. Projektdetails: Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen Charaktervolle Klinkerfassaden Direkte Parklage mit angelegten Spielflächen Privatstraße sorgt für eine verkehrsberuhigte, ruhige Umgebung Private Außenbereiche - Balkon, Dachterrasse oder Garten Hochwertiges Eichenparkett Fußbodenheizung, raumweise regulierbar Weiße Sanitärobjekte von Villeroy & Boch Verchromte Badarmaturen von Hansgrohe Möglichkeit auf Sonderwunsch Ausstattung bei den Bädern Nachhaltiger Effizienzhausstandard (EH 40) Personenaufzug Tiefgaragenstellplätze Kellerräume Fertigstellung vsl. Ende 2027 Courtagefrei für die Käuferseite
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

El teu assessor: Irini Tsarapatsani

ID de la Propietat: W-048M8S

Detalls de la propietat

  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    3,5

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    2

  • Nombre de pisos

    6

  • Superfície habitable

    ~111 m²

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica

  • Any de construcció

    2025

  • Classe d'eficiència energètica

    B

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    56.2 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció de llarga distància

Ubicació: Bramfeld, Hamburg

Bramfeld im Nordosten Hamburgs überzeugt mit einer lebendigen, vielseitigen Atmosphäre und gleichzeitig ruhigem Wohnen im Grünen. Das Bramquartier entsteht unweit der Bramfelder Chaussee und bietet die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Lage und schneller Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Zwischen dem Bramfelder See und dem nahegelegenen Stadtpark finden Naturfreunde reichlich Raum zum Durchatmen. Gleichzeitig sorgt das Bramfelder Zentrum mit Wochenmarkt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und gastronomischen Angeboten für urbanes Flair und ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Familien ist Bramfeld hervorragend geeignet: Schulen, Kitas, Sportvereine und kulturelle Initiativen sind gut erreichbar und schaffen ein nachbarschaftliches, lebendiges Miteinander. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird künftig durch die geplante U-Bahn-Linie U5 noch weiter verbessert und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.

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Proveïdor:

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