A bright red house with solar panels and a glass sunroom, featuring a separate wooden gazebo in a lush, green garden. [AI-generated text]

Architektenhaus auf Traumgrundstück mit Einliegerwohnung & PV-Anlage

995.000 €

7 Habitacions
3 Banys
~352 m² Superfície total
~242 m² Superfície habitable
~1.397 m² Superfície de parcel·la
Any de construcció 1998

Descripció

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1998 vereint großzügiges Wohnen, moderne Architektur und naturnahes Lebensgefühl. Auf ca. 242 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine Einliegerwohnung, genießen Sie viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Der liebevoll angelegte Garten mit Naturteich, ein repräsentativer Pavillon sowie die Doppelgarage mit Wallbox schaffen ein Zuhause mit besonderem Charme. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität im grünen Berliner Umland suchen.

**Vorzüge auf einen Blick**

Repräsentatives Anwesen
Architektenhaus - 1998 errichtet - letzte Modernisierung 2023
Ges.ca. 352 m² Wohn/Nutzfläche
Ca. 242 m² Wfl. Ges. 7 Zimmer incl. Einlieger
Fußbodenheizung in allen Ebenen
Designerkamin - offen & geschlossen zu betreiben
Designertreppe - Stahl, Glas, Massivholztritt
Wintergarten mit Glasfalttüren und elektr. Abschattung
Teilklimaanlage
Großes Masterbad
Begehbarer Ankleide - ensuite zu Masterbad & Schlafzimmer
edle Materialien wie Granit, Feinsteinzeug und Holzdielen
Elektrische Alu-Jalousien
Maßgefertigte Einbaumöbel, Wäscheabwurfschacht
Repräsentativer ca. 30m² großer Pavillon, Schreinerarbeit
Leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher 2023
Energieeffizienzklasse "B"
Keller Kalksandstein mit Perimeter-Dämmung
EG und DG 36cm Porotonziegel + 6cm Außenwärmedämmputz
Doppelgarage mit Elektrotor & Doppelwallbox
Stellplätze und Zuwegung in Granitsteinpflaster
Großer angelegter Garten mit Naturteich
Regenwasserzisterne mit Hauswasserwerk
Glasfaseranschluss

Característiques

Aire condicionatSoterraniCuina integradaJardíSistema de seguretatTerrassaLlarArmari encastatVista verdaLavabo de convidats

Engel & Völkers Berlin-Köpenick

+49 30 897 309 200

El teu assessor: Dirk Schetelich

ID de la Propietat: W-04934V

Detalls de la propietat

Tipus de propietat
Casa unifamiliar
Habitacions
7
Banys
3
Superfície total
~352 m²

Superfície habitable
~242 m²
Superfície de parcel·la
~1.397 m²
Zona útil
~110 m²
Paviments
Pedra, Rajoles, Terra de fusta

Informació sobre l'eficiència energètica

Any de construcció
1998
Classe d'eficiència energètica
B
Certificat energètic disponible
Si
Tipus de certificat energètic
Certificat de consum

Consum final d'energia
65.07 kWh/m²a
Tipus de calefacció
Calefacció per terra radiant
Font d'energia
Calefacció central, Calefacció de gas
L'energia inclou aigua calenta
Si

Ubicació: Schöneiche, Brandenburg

Schöneiche bei Berlin spricht anspruchsvolle Käufer an, die die Ruhe einer grünen Villenlage schätzen und zugleich die Nähe zur Hauptstadt für Business, Kultur und internationale Anbindung wünschen. Familien profitieren von einem entspannten, sicheren Umfeld; Pendler genießen kurze Wege in die City.

Das Anwesen befindet sich in einer sehr begehrten, ruhigen Wohnlage im idyllischen Nordosten der Gemeinde.

Im Ort und in den benachbarten Zentren finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie ärztliche Versorgung.

Schöneiche bei Berlin bietet ein attraktives Bildungs- und Betreuungsangebot für Familien. Mehrere Kindertagesstätten gewährleisten eine wohnortnahe Betreuung, während die örtlichen Grundschulen eine Musikschule und das Gymnasium Schöneiche eine hochwertige schulische Ausbildung ermöglichen. Die kurzen Wege und das familienfreundliche Umfeld machen die Gemeinde zu einem besonders gefragten Wohnstandort im Berliner Umland.

Für Freizeit und Erholung liegen Wälder, Seen und weitläufige Spazier- und Radwege praktisch vor der Tür; Golf, Reiten und Wassersport sind im Berliner Umland bequem erreichbar.

Das besondere Plus: die seltene Kombination aus naturnahem Rückzugsort und urbaner Reichweite – ideal für einen luxuriösen Lebensstil mit Privatsphäre. Hier wohnen Sie repräsentativ im Grünen und bleiben dennoch jederzeit mit Berlin verbunden.

Plànols (3)

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