Modern living room with light wood floors, beige walls, a grey sofa, jute rug, wooden media console, and balcony access. [AI-generated text] [Modificat per IA]IA
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Edlich Living: 1-Zimmer-Wohnung im hochwertigen Neubau im Leipziger Osten

190.000 €
  • 1 Habitación
  • 1 Bany
  • ~42 m² Superfície habitable
  • Any de construcció 2026

Descripció

Im Erdgeschoss des modernen Mehrfamilienhauses Edlich Living entsteht auf rund 42 m² ein Zuhause, das sich jenseits klassischer Grundrisslogik bewegt. Der gut geschnittene Flur bietet Ihnen ausreichend Platz zum Ankommen. Der große Wohn- und Küchenbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung, ohne sich aufzudrängen.

 

Das Bad ist angenehm großzügig und bietet deutlich mehr Platz, als man es in dieser Wohnungsgröße erwartet. Badewanne und ausreichend Bewegungsfläche sorgen für entspannte Morgenroutinen. Die Terrasse ist entspannt vom Wohnbereich aus erreichbar und bietet Platz für einen großen Tisch und vier Stühle und wird so schnell zum festen Bestandteil des Alltags. Ideal für Singles und Paare, die einen Ort suchen, wo sich Alltag und Rückzug gut ausbalancieren lassen.

 

+ Eigentumswohnung im Neubauprojekt Edlich Living

+ KfW-55-Standard

+ Erdgeschoss

+ Terrasse mit Westausrichtung

+ 1 Zimmer

+ 1 Wannenbad

+ offener Wohn-, Ess- & Kochbereich

+ Echtholzparkett Eiche naturell

+ Fußbodenheizung

+ Tiefgarage mit PKW-Aufzug

+ vsl. Ende 2026 bezugsfertig

Característiques
BalcóSoterraniGaratgeTerrassaAscensorAccessible amb cadira de rodes
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

El teu assessor: Sebastian Seyffert

ID de la Propietat: W-04A00D

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    1

  • Banys

    1

  • Nombre de pisos

    5

  • Garatges

    1

  • Superfície habitable

    ~42 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2026

  • Classe d'eficiència energètica

    A+

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    15,7 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció central, Bomba de calor

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Sellerhausen, Leipzig

In einer ruhigen Nebenstraße nahe dem Torgauer Platz befindet sich diese schöne Kapitalanlage. Das Leipziger Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und eine gute Infrastruktur ist gegeben. Neben Kindergärten, Schulen und Kinderspielplätzen findet man fußläufig auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bäcker, Apotheken und Ärzte. Über die anliegenden Magistralen sind die Autobahnen 14 und 38 schnell erreichbar. Als ruhige Anliegerstraße bietet die Edlichstraße ausreichend Parkmöglichkeiten.

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