Ein Zuhause mit Feriengefühl

540.000 €
  • 8 Habitacions
  • 3 Banys
  • ~268 m² Superfície total
  • ~268 m² Superfície habitable
  • ~909 m² Superfície de parcel·la
  • ~19 m² Superfície terrassa

Descripció

In Usingen-Eschbach steht dieses 1973 massiv gebaute Haus, das an jedem Tag ein Stück Urlaub bereithält. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 909 m² bietet die Immobile mit insgesamt rund 268 m² Wohnfläche vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits auf der Hauptebene empfängt Sie ein großzügiges Wohn -Esszimmer, dessen Zugang zur Terrasse den Innenraum mit dem Grün des Gartens verschmelzen lässt. Zwei behagliche Schlafzimmer – ebenfalls mit direktem Weg ins Freie – schaffen ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Küche, Bad, Gäste WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum fügen sich harmonisch zu einem Wohnkonzept zusammen, das gleichermaßen Komfort wie Leichtigkeit vermittelt. Über die Diele führt der Weg ins Obergeschoss, wo ein helles Studio mit Balkon neue Perspektiven eröffnet – ein Platz für Inspiration, Rückzug oder kreative Freiheit. Zwei zusätzliche Zimmer und ein weiteres Bad schenken Raum für Familie, Gäste oder persönliche Träume. Im Keller erwarten Sie eine Sauna zum Entspannen und ein Werkstattraum, der viel Platz für alles Mögliche bietet. Die separat zugängliche Einliegerwohnung wurde im Jahr 2013 saniert und garantiert mit zwei Zimmern zusätzliche Flexibilität; sei es für Gäste oder Familienmitglieder. Der weitläufige Garten mit seinem Pool und der Gegenstromanlage wird zum persönlichen Erholungsparadies – ein Platz für Sommertage, für Lachen, für Zeit, die man behalten möchte. Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl: Ankommen, durchatmen, genießen – wohnen, wo andere Urlaub machen. Gerne überzeugen wir Sie bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie! Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Característiques
BalcóSoterraniCuina integradaGaratgeJardíPiscinaTerrassaLlarLavabo de convidats
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Engel & Völkers Usingen

El teu assessor: Monika Lumnitzer

ID de la Propietat: W-0471N6

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    8

  • Banys

    3

  • Nombre de pisos

    3

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    2

  • Superfície total

    ~268 m²

  • Superfície habitable

    ~268 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~909 m²

  • Superfície terrassa

    ~19 m²

  • Zona útil

    ~57 m²

  • Paviments

    Catifa, Laminat, Pedra, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1973

  • Classe d'eficiència energètica

    G

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    234.9 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gasoil

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Eschbach, Usingen

Die Stadt Usingen liegt mit seinen sieben Ortsteilen mitten in der Freizeitregion des Hochtaunus und bietet einen idealen Wohnsitz für Familien und Pendler, die gerne naturverbunden Wohnen und trotzdem die Nähe zur Main-Metropole Frankfurt und die Exklusivität des Taunus nicht missen wollen. Mit einer idyllischen Lage zwischen Wäldern und Hügeln ist die Stadt etwa 40 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main gelegen. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Hier zu Wohnen und zu Leben bedeutet grüne Wälder und Wiesen, charmante Fachwerkhäuser im Stadtzentrum sowie exklusive und gediegene Wohngebiete in ruhigen Hanglagen, bebaut mit gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Das Freizeitangebot im gesamten Taunusbereich ist besonders vielfältig und zahlreiche Ausflugsziele sind aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sehr gut erreichbar. Eschbach, bekannt für seine „Eschbacher Klippen“, ist ein Ortsteil der Stadt Usingen und liegt ca. 2 km vom Stadtkern entfernt. In nur ca. 12 km erreichen Sie die Autobahn A5 in Ober-Mörlen. Eschbach bietet ein reges Vereinsleben, einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Bäcker sowie eine Metzgerei.

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Proveïdor:

EV Immobilien Bad Nauheim - Taunus GmbH & Co. KG

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

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