Bungalow - Ruhig und doch zentral

595.000 €
  • 4 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~88 m² Superfície habitable
  • ~354 m² Superfície de parcel·la
  • Any de construcció 1978

Descripció

Dieser attraktive Bungalow befindet sich in absolut ruhiger und zugleich zentraler, äußerst begehrter Lage von Usingen. Direkt am Feldrand gelegen, bietet das Grundstück einen herrlichen Ausblick und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² ermöglicht die Immobilie komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die großzügige Diele bildet den Mittelpunkt des Hauses und gewährt Zugang zu sämtlichen Räumen. Neben einem Gäste-WC erwartet Sie eine helle, offene Essküche, die zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Stunden einlädt. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dank der attraktiven Südausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden und einen schönen Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer sowie ein barrierefreies Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage und unterstreichen den komfortablen, zukunftsorientierten Charakter des Hauses. Im Kellergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten sind, sich jedoch ideal als Gästezimmer oder als separater Bereich für Pflegepersonal nutzen lassen. Ein zusätzliches Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Das ca. 354 m² große Grundstück bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre, ohne pflegeintensiv zu sein. Ein Stellplatz rundet dieses vielseitige Immobilienangebot ab. Der Bungalow eignet sich besonders für Paare, kleine Familien sowie Menschen, die bereits heute an komfortables und möglichst barrierearmes Wohnen im Alter denken und dabei weder auf eine gefragte Lage noch auf Ruhe, Sonne und einen schönen Ausblick verzichten möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!

Característiques
SoterraniCuina integradaJardíTerrassaLlarÀticVista verdaLavabo de convidats
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Usingen

El teu assessor: Simone Behrens

ID de la Propietat: W-04A8OB

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    2

  • Nombre de pisos

    3

  • Aparcaments

    1

  • Superfície habitable

    ~88 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~354 m²

  • Zona útil

    ~85 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1978

  • Classe d'eficiència energètica

    F

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    173,5 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gasoil

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Usingen, Hessen

Die Lage dieser Immobilie in Usingen verbindet ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit den Vorzügen einer gut ausgestatteten Kleinstadt. Usingen liegt im Hochtaunuskreis und zählt rund 15.700 Einwohner.

Usingen verfügt über eine familienfreundliche Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten sowie verschiedenen Schulformen. Das örtliche Bildungsangebot ermöglicht Kindern und Jugendlichen unterschiedliche Bildungswege. Damit eignet sich die Lage auch sehr gut für Familien mit Kindern verschiedener Altersgruppen.

Für den täglichen Bedarf stehen in Usingen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Dazu gehören Supermärkte, Fachgeschäfte, Dienstleistungsangebote und gastronomische Betriebe. Ergänzt wird die Infrastruktur durch Apotheken, Arztpraxen und die medizinische Versorgung der Hochtaunus-Kliniken. Banken, Behörden und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls vor Ort vorhanden.

Auch verkehrstechnisch ist Usingen gut angebunden. Über die umliegenden Bundesstraßen bestehen Verbindungen in Richtung Frankfurt, Bad Homburg, Weilburg und Gießen sowie zu den Autobahnen A5 und A3. Die Fahrt mit dem Pkw nach Frankfurt am Main und Gießen dauert je nach Ziel und Verkehrslage ungefähr 35 bis 45 Minuten. Vom Bahnhof Usingen bestehen mit der Taunusbahn beziehungsweise der S-Bahn-Linie S5 Verbindungen in Richtung Bad Homburg und Frankfurt; die Frankfurter Innenstadt und der Hauptbahnhof sind ohne Umstieg erreichbar. Fahrzeiten können abhängig von Tageszeit, Verkehr und Fahrplan variieren.

Der Freizeitwert ist besonders hoch. Die angrenzende Taunuslandschaft lädt zum Wandern, Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein. Zu den beliebten Zielen in der Umgebung zählen der Hattsteinweiher, die Eschbacher Klippen und der Usinger Schlossgarten. Sportvereine, das Taunusbad sowie Veranstaltungen wie der traditionelle Laurentiusmarkt ergänzen das vielseitige Freizeitangebot. Eine rund 37 Kilometer lange Fahrradrundtour, die Buchfinkenroute, führt durch das Usinger Land.

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per EV Immobilien Bad Nauheim - Taunus GmbH & Co. KG. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema EV Immobilien Bad Nauheim - Taunus GmbH & Co. KG, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

  • Arnoldshain, Schmitten, Hessen, Alemanya

    Luftig. Natürlich. Anders Wohnen.

    Preu

    598.000 €

    • 4 Habitacions
    • 1 Bany
    • ~164 m² Superfície habitable
    • ~463 m² Superfície de parcel·la
  • Langenhain-Ziegenberg, Ober-Mörlen, Hessen, Alemanya

    EFH mit Bunker - Stark in Sicherheit & Energie

    Preu

    579.000 €

    • 4,5 Habitacions
    • 2 Banys
    • ~111 m² Superfície habitable
    • ~1.307 m² Superfície de parcel·la
  • Nou

    Waldsolms, Hessen, Alemanya

    Modernes Einfamilienhaus mit Garten und Taunusblick

    Preu

    549.000 €

    • 4 Habitacions
    • 1 Bany
    • ~142 m² Superfície habitable
    • ~573 m² Superfície de parcel·la
  • Eschbach, Usingen, Hessen, Alemanya

    Ein Zuhause mit Feriengefühl

    Preu

    540.000 €

    • 8 Habitacions
    • 3 Banys
    • ~268 m² Superfície habitable
    • ~909 m² Superfície de parcel·la
  • Merzhausen, Usingen, Hessen, Alemanya

    Einfamilienhaus mit 7 Zimmern in Waldrandlage

    Preu

    499.000 €

    • 7 Habitacions
    • 2 Banys
    • ~213 m² Superfície habitable
    • ~1.404 m² Superfície de parcel·la
  • Kransberg, Usingen, Hessen, Alemanya

    Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage

    Preu

    498.000 €

    • 4 Habitacions
    • 2 Banys
    • ~133 m² Superfície habitable
    • ~360 m² Superfície de parcel·la
  • Grävenwiesbach, Hessen, Alemanya

    Weitblick. Ruhe. Potenzial.

    Preu

    480.000 €

    • 6 Habitacions
    • 2 Banys
    • ~196 m² Superfície habitable
    • ~977 m² Superfície de parcel·la

La teva botiga

Engel & Völkers Usingen

engel & völkers shop image

Proveïdor:

EV Immobilien Bad Nauheim - Taunus GmbH & Co. KG

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern