Lichtdurchflutete Maisonette - Wohnung - über den Dächern von Solingen - Wald

315.000 €
  • 3 Habitacions
  • 1 Dormitori
  • 1 Bany
  • ~96 m² Superfície total
  • ~96 m² Superfície habitable
  • ~2 m² Superfície terrassa
  • Any de construcció 2005

Descripció

Im Solinger Stadtteil Wald erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche. Das 2005 errichtete Mehrfamilienhaus wurde 2020 modernisiert und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage.

Helle Räume und große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die großzügig angelegte Küche bietet ausreichend Platz für Kochliebhaber, bei schönem Wetter genießen Sie das Frühstück auf der direkt von der Küche aus, zugänglichen Frühstücksterrasse.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Eine weitläufige Fensterfront mit Terrassentür ermöglicht auch hier den Zugang zu einer weiteren, größeren Sonnenterrasse mit wunderschöner Aussicht ins Grüne. Auf gleichen Ebene finden Sie ein Schlafzimmer, das Badzimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates Gäste - WC.

Im Dachgeschoss finden Sie ausreichend Platz, das große Zimmer mit Dachschrägen und großzügigen Dachfenstern lässt sich als Kinder- , Arbeits-, Hobby- oder weiteres Schlafzimmer nutzen. Die Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, mehreren Außenflächen und der offenen Gestaltung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Rückzugsort für Menschen, die zentrales Wohnen mit Privatsphäre und Weitläufigkeit verbinden möchten.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, gepflegter Garagenhof, hier gehört eine Garage zu Ihrem Eigentum.

Característiques
BalcóSoterraniCuina integradaGaratgeTerrassaLavabo de convidats
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Engel & Völkers Solingen

El teu assessor: Thomas Bergemann

ID de la Propietat: W-04B5VH

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Dúplex

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    1

  • Banys

    1

  • Pis

    3

  • Nombre de pisos

    3

  • Garatges

    1

  • Superfície total

    ~96 m²

  • Superfície habitable

    ~96 m²

  • Superfície terrassa

    ~2 m²

  • Paviments

    Laminat, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2005

  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    119,6 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Solingen, Rin del Nord-Westfàlia

Diese Eigentumswohnung im Solinger Stadtteil Wald liegt in einem etablierten, angenehm ruhigen, und dennoch zentralem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten rund um den Walder Rundling und die Friedrich-Ebert-Str, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind im näheren Umfeld bequem und sogar fußläufig erreichbar; Bushaltestellen sichern die Anbindung an die umliegenden Stadtteile.

Die Nähe zur Haaner Stadtgrenze eröffnet weitergehende Einkaufsmöglichkeiten. Für Pendler ist die Wohnung optimal gelegen, in knapp 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahn A 46 - Auffahrt Haan - Ost, von dort aus sind Sie in weiteren 15 Minuten in Düsseldorf, oder wahlweise in wenigen Minuten in Wuppertal.

Die Solinger Innenstadt erreichen Sie in 10 Minuten, die Ohligser Innenstadt ebenfalls. Die Flughäfen in Düsseldorf und Köln sind in 30 bis 40 Minuten erreichbar, die ICE Anbindung in Ohligs ist 10 Fahrminuten entfernt.

Wenn sie also eine gepflegte Wohnung in zentraler Lage in Kombination mit einer gepflegten Wohnlage und Nachbarschaft suchen, sind Sie mit dieser Eigentumswohnung genau richtig bei uns - rufen Sie uns an !

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Proveïdor:

Bergemann & von den Steinen Immobilien GmbH & Co. KG

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