Reservat

**RESERVIERT**Wohnen und Arbeiten auf weitläufigem Grundstück mit großer Halle in zentraler Lage von Lachen-Speyerdorf!

445.000 €
  • 9 Habitacions
  • 3 Banys
  • ~222 m² Superfície habitable
  • ~936 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Die gepflegte Immobilie bietet Ihnen viel Platz zum Wohnen, mit zusätzlicher Fläche für ein Gewerbe oder ein raumgreifendes Hobby in der großen, sehr tiefen Scheune. Auf einem weitläufigen Grundstück befinden sich aktuell zwei Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude um einen Hof verteilen. Im Obergeschoss des rechten Hauses befindet sich eine Vierzimmerwohnung (112 qm) mit neuem Vinylboden, sowie einem geschmackvoll renovierten Bad mit Dusche und Badewanne. Auf der linken Seite des großen Hofes liegt das historische, über die Jahre stetig renovierte Gebäude, ebenfalls mit einer schönen Vierzimmerwohnung (ca. 110qm) inklusive Einbauküche im ersten Obergeschoss und weiteren Nutzräumen und einem kleinen Duschbad im Erdgeschoss. Ein separater Büroraum ist ebenfalls vom Hof aus zugänglich. Ein besonderes Highlight ist die große, tief geschnittene Scheune, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für gewerbliche Zwecke, Lagerflächen oder kreative Projekte. Für Gartenliebhaber bietet der hinter der Scheune liegende, ruhige Garten mit Pool zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen und mehrere Stellplätze im Hof ergänzen die interessante Immobilie, mit viel Potential für eine Familie, mit Gewerbe oder auch großzügiges Mehrgenerationenwohnen.
Característiques
Cuina integradaGaratgeJardí
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

El teu assessor: Paulina Fellberg

ID de la Propietat: W-048UF5

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Propietat especial

  • Estat

    Bo

  • Habitacions

    9

  • Banys

    3

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    2

  • Aparcaments

    3

  • Superfície habitable

    ~222 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~936 m²

  • Paviments

    Laminat, Marbre, Parquet, Rajoles

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1817

  • Classe d'eficiència energètica

    H

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    338.9 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

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Proveïdor:

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