Reservat

Heller Bungalow mit Gartenparadies und durchdachtem Grundriss

449.000 €
  • 5 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~113 m² Superfície habitable
  • ~863 m² Superfície de parcel·la
  • Any de construcció 1964

Descripció

Dieser charmante Bungalow in ruhiger Sackgassenlage überzeugt durch viel Privatsphäre und einen gut durchdachten Grundriss. Auf dem traumhaften, 863 m² großen Grundstück, das kaum einsehbar ist, lässt sich die Ruhe in vollen Zügen genießen. Durch die südöstliche Ausrichtung genießt das Haus den ganzen Tag über eine angenehme natürliche Helligkeit. Die Immobilie wurde 1964 erbaut und in den 1980er Jahren größtenteils modernisiert. Die Aufteilung ist klar und funktional und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die durch eine Glastür den Blick direkt durch das Wohnzimmer in den liebevoll angelegten Garten freigibt . Auf der rechten Seite befinden sich eine Garderobe und ein Gäste-WC. Das helle Wohn- und das angrenzende Esszimmer beeindrucken durch große Fensterflächen mit herrlichem Blick ins Grüne und schaffen eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre. Teilweise elektrische Rollläden sowie eine elektrische Markise sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom Essbereich aus gelangen Sie in die Küche, die sowohl Zugang zum Treppenhaus in den Keller als auch über einen Flur mit praktischen Einbauschränken zurück in die Diele bietet. Kurze Wege und eine durchdachte Verbindung der Räume zeichnen diesen Bereich aus. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses befindet sich der ruhig gelegene Schlaftrakt. Ein Flur führt zu drei geräumigen Schlafzimmern sowie zu einem Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die ca. 1999 erbaut wurde. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Característiques
SoterraniGaratgeJardíTerrassaLavabo de convidats
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Engel & Völkers Unna

El teu assessor: Kristina Watiri Kibe

ID de la Propietat: W-049BT5

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    1

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    1

  • Superfície habitable

    ~113 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~863 m²

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1964

  • Classe d'eficiència energètica

    H

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    394.7 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció de gasoil

Ubicació: Holzwickede, Rin del Nord-Westfàlia

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Holzwickede. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, verkehrsberuhigten Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie den Bahnhof von Holzwickede gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte, insbesondere nach Dortmund. Auch der Dortmund Airport ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Plànols (2)

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