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Backyard view of a house with a tiled roof, large glass sliding doors, a wooden deck, and a green lawn under a clear blue sky. [AI-generated text]
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Ein Zuhause mit besonderem Charme

365.000 €
  • 7 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~184 m² Superfície habitable
  • ~519 m² Superfície de parcel·la
  • Any de construcció 1985

Descripció

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger Sackgassenlage erwartet Sie eine besondere Immobilie, die durch ihre großzügige Raumgestaltung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus Sie linker Hand das Gäste WC erreichen. Da die Immobilie in Hanglage errichtet wurde, befindet sich geradeaus bereits der Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bereithält. Über eine Treppe gelangen Sie in den Wohnbereich, in dem Sie helle und großzügig geschnittene Räumlichkeiten erwarten. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche grenzt unmittelbar an den Essbereich an und ermöglicht eine praktische Gestaltung des Alltags. Über zwei kleine Stufen erreichen Sie den weitläufigen Wohnbereich, dessen offene Gestaltung und fließende Übergänge ein angenehmes Raumgefühl schaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Beide laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Eine Treppe im Wohnbereich führt hinauf zur Galerie, die den Räumlichkeiten zusätzliche Weite und Offenheit verleiht. Auf dieser Ebene befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Spitzboden, der sich hervorragend als zusätzliche Abstellfläche eignet. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche. Durch ihren eigenen Außeneingang eröffnet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch drei direkt am Haus gelegene Garagen, die komfortable Parkmöglichkeiten schaffen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen und dem besonderen Charakter dieser Immobilie überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Característiques
SoterraniGaratgeJardíTerrassaLlar
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Unna

El teu assessor: Julia Waaks

ID de la Propietat: W-04BYSJ

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa Adossada

  • Habitacions

    7

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    2

  • Garatges

    3

  • Superfície habitable

    ~184 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~519 m²

  • Paviments

    Catifa, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1985

  • Classe d'eficiència energètica

    F

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    174,2 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció de gasoil

Ubicació: Unna, Rin del Nord-Westfàlia

Die Immobilie befindet sich in Unna Mühlhausen, einem ruhig gelegenen, ländlich geprägten Ortsteil der Kreisstadt Unna. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld im Grünen und profitieren zugleich von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Unna und den benachbarten Ortsteilen. Auch Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Unnaer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist gut erreichbar. Dank der verkehrsgünstigen Lage gelangen Sie zudem bequem nach Dortmund. Die gute regionale Anbindung macht den Standort besonders für Berufspendler attraktiv, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zum wirtschaftlich bedeutenden Ruhrgebiet verbinden möchten.

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Proveïdor:

EV Unna Immobilien GmbH

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Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

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