Architektur mit Charakter – ein besonderes Zuhause in ruhiger Lage

Großzügigkeit, charaktervolle Holzelemente und eine markante Architektur prägen den Charakter dieses besonderen Architektenhauses aus dem Jahr 1980. Auf einem ca. 634 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 183 m² Wohnfläche und überzeugt durch sichtbare Holzbalkenkonstruktionen, weitläufige Wohnbereiche und hochwertiges Eichenparkett, die den Räumlichkeiten eine warme, ursprüngliche Ausstrahlung verleihen.

Ein besonderes Plus ist der großzügige, bereits teilweise ausgebaute Bereich im Dachgeschoss mit ca. 69 m² zusätzlicher Fläche. Heizkörper, Stromleitungen und ein WC sind bereits vorhanden und bieten eine hervorragende Grundlage, um den Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, beispielsweise zu einem separaten Teenagerbereich, einem Homeoffice oder zusätzlichen Zimmern.

Besonders reizvoll ist das Zusammenspiel aus offenen Raumstrukturen, rustikalen Elementen und dem traditionellen Kachelofen, der sich harmonisch in das architektonische Gesamtbild einfügt und für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Seine Verkleidung aus den 1980er-Jahren bewahrt den ursprünglichen Charme, während 2020 ein neuer, effizienter Brenneinsatz integriert wurde, der den Ofen zeitgemäß ergänzt.

Ein besonderes Highlight im Wohnzimmer ist das individuell gestaltete Steckregal aus historischen Holzbalken, deren Alter auf etwa 800 Jahre geschätzt wird. Dieses außergewöhnliche Gestaltungselement verleiht dem Raum eine einzigartige Ausstrahlung und unterstreicht den unverwechselbaren Charakter des Hauses.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen die Gasheizung aus dem Jahr 2021, das ebenfalls 2021 erneuerte Badezimmer im Untergeschoss einschließlich der zugehörigen Leitungen sowie die vor etwa zwei Jahren neu eingebaute Küche. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung. Auch Maler- und Elektroarbeiten sowie Bodenbeläge wurden erneuert. Die Dachdämmung und Neueindeckung stammen aus dem Jahr 1997. Im Wohnzimmer wurde bereits 1997 hochwertiges Eichenparkett verlegt, das den individuellen Charakter des Hauses zusätzlich unterstreicht.

Dieses Haus folgt keinen kurzlebigen Wohntrends, sondern überzeugt durch seine Individualität, seine natürlichen Materialien und seine unverwechselbare Architektur. Es bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter suchen und zugleich eigene Wohnideen verwirklichen möchten.