Sehnsuchtsort Wörthsee: Haus mit direktem Seezugang und Steg!

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  • 5 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 4 Banys
  • ~425 m² Superfície total
  • ~270 m² Superfície habitable
  • ~1.069 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Betritt man dieses Anwesen eröffnet sich Ihnen sogleich ein phänomenaler Blick auf den Wörthsee. In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, besticht dieses Haus durch seine Helligkeit, die Naturnähe und das grandiose Panorama auf den See. Die großen Glasflächen im gesamten Haus eröffnen wunderbare Sichtachsen über die großzügigen Terrassen und den schön angelegten Garten auf das türkise Wasser des Wörthsees. Die Grenzen zwischen Innen und Außen werden quasi aufgehoben und Sie leben unmittelbar mit der Natur. Diese Transparenz und Leichtigkeit bei gleichzeitig hoher Privatsphäre zieht sich durch alle Räume des Hauses. Besonders zu erwähnen ist der große Masterbereich mit Bad-Ensuite im Obergeschoss, der einen sagenhaften Blick aufweist. Unglaubliche Sonnenaufgänge und spektakuläre Sichtachsen auf den See erwarten Sie! Machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem Traum am Wörthsee bei einer Besichtigung. Die Highlights auf einen Blick: - Einmaliges Seegrundstück mit privatem Badesteg - Grandioser Seeblick dank Panoramafenstern - Perfekter Grundstückszuschnitt - Sehr schön angelegter Garten mit großen Sonnenterrassen - Leicht erhöhte Lage über dem See - Hochwertige Ausstattung und hervorragender Zustand - Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin - Höchstmaß an Privatsphäre - Ruhige Anliegerstraße
Característiques
Garatge
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Engel & Völkers Starnberg

El teu assessor: Maximilian Brühl

ID de la Propietat: W-02MKLS

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    4

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    2

  • Aparcaments

    1

  • Superfície total

    ~425 m²

  • Superfície habitable

    ~270 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~1.069 m²

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2001

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Font d'energia

    Bomba de calor

Ubicació: Bachern am Wörthsee, Inning am Ammersee

Der Wörthsee liegt im Landkreis Starnberg, ca. 25 km südwestlich von München. Zu Recht gilt dieser See als einer der schönsten und saubersten bayerischen Badeseen. Mit durchschnittlich 22 Grad Wassertemperatur gehört der Wörthsee außerdem zu den wärmsten Seen Bayerns. Mit seinem faszinierenden, türkisgrünen Wasser lassen sich hier fast italienische Sommertage verbringen. Der kleine idyllische Ort Bachern ist ein Ortsteil von Inning, ca. 3 km entfernt. Kindergärten, Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Nachbarort Inning. Weiterführende Schulen und hervorragende Bildungseinrichtungen befinden sich darüber hinaus in Herrsching, Gilching, Starnberg und Schondorf. Die Region zeichnet sich durch ein nahezu unbegrenztes Angebot an Freizeitmöglichkeiten aus wie z.B. Baden, Segeln, Wandern, Radfahren, Golfen oder Reiten. Die Skigebiete in den Alpen sind in ca. 1 Stunde zu erreichen. Die S-Bahn S8 nach München mit direkter Anbindung zum Flughafen ist nur wenige Autominuten entfernt (Station Hechendorf). Die Innenstadt von München erreicht man in ca. 35 Minuten mit dem Auto über die A 96.

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