Luxuriöse Residenz mit atemberaubendem Seeblick – Ihr Rückzugsort am Ammersee

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  • 8 Habitacions
  • 5 Dormitoris
  • 3 Banys
  • ~830 m² Superfície total
  • ~539 m² Superfície habitable
  • ~1.341 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Diese moderne und repräsentative Villa in Inning am Ammersee vereint stilvolle Architektur, höchsten Wohnkomfort und eine traumhafte Lage mit herrlichem Blick auf den Ammersee. Großzügige Grundrisse, exklusive Ausstattung und ein privater SPA-Bereich machen dieses Anwesen zu einem ganz besonderen Zuhause für anspruchsvolle Familien. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem eleganten Entrée empfangen, das direkt in das Herzstück des Hauses führt: ein lichtdurchflutetes, offenes Treppenhaus mit stilvoller Lichtkuppel. Von hier aus gelangen Sie in die offen gestaltete Küche mit Bar und direktem Zugang zur sonnigen Frühstücksterrasse. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein und öffnet sich zur Südwest-Terrasse mit atemberaubendem Seeblick. Im Obergeschoss erwartet Sie der luxuriöse Masterbereich mit Bad en Suite und begehbarer Ankleide. Drei weitere Schlafzimmer sowie ein stilvolles Familienbad bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Gartengeschoss beeindruckt mit einem exklusiven Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Ruheraum sowie bodentiefen Fenstern mit Blick in den sichtgeschützten Garten. Zusätzlich bietet es eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, einen großzügigen Hobbyraum und praktische Lagerräume. Weitere Staufläche und die Haustechnik befinden sich im Untergeschoss. Die Highlights auf einen Blick: - Panoramablick auf den Ammersee - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Luxuriöser Masterbereich mit Bad en Suite und Ankleide - Modernste Technik und hochwertige Ausstattung: BUS-System, integrierte Hifi-Anlage, Alarmanlage mit Aufschaltung - Gepflegter, sichtgeschützter Garten mit viel Privatsphäre - Exklusiver SPA-Bereich mit Pool, Sauna, Ruheraum und Gartenblick - Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
Característiques
SoterraniCuina integradaGaratgeJardíVistes al mar i al llacSistema de seguretatPiscinaTerrassaLlarLavabo de convidatsGimnàsSauna
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Engel & Völkers Starnberg

El teu assessor: Maximilian Brühl

ID de la Propietat: W-048KIP

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Vila

  • Habitacions

    8

  • Dormitoris

    5

  • Banys

    3

  • Nombre de pisos

    4

  • Garatges

    2

  • Superfície total

    ~830 m²

  • Superfície habitable

    ~539 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~1.341 m²

  • Zona útil

    ~291 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2009

  • Classe d'eficiència energètica

    A+

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    27.9 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Bomba de calor

Ubicació: Inning am Ammersee, Baviera

Diese Villa befindet sich in Bestlage von Inning, nur wenige Meter vom Ammersee entfernt. Die 4.500-Seelen-Gemeinde Inning liegt am Nordende des Ammersees und verfügt über einen hervorragenden Anschluss an die Autobahn A96 München-Lindau. Über diese erreichen Sie die Münchner Innenstadt in knapp 30 Minuten. Inning ist durch mehrere Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz und insbesondere auch an die S-Bahn München angebunden. Die nächsten S-Bahn-Anschlüsse befinden sich in Grafrath und Steinebach, jeweils ca. 6 Kilometer entfernt. Mit mehreren Kindergärten, einer Krippe, einer Grundschule und auch einer Montessori-Schule bietet Inning eine sehr gute Infrastruktur für junge Familien. Ebenso sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Orten wie Schondorf und Gilching. Der Ammersee gilt als Paradies für Segler und Wassersportler. Zahlreiche Golfplätze in unmittelbarer Nähe sorgen für reichlich Abwechslung auf den Greens. Die nächsten Skigebiete der Alpen erreichen Sie in ca. 1 Stunde.

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