Nah am Feld und doch zentral - Bungalow mit Souterrain in Offenbach-Bürgel

649.000 €
  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 3 Banys
  • ~126 m² Superfície habitable
  • ~410 m² Superfície de parcel·la
  • ~39 m² Superfície terrassa

Descripció

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen erwartet Sie dieser gepflegte Bungalow mit ca. 215 m² Gesamtfläche, Garage und tollem Garten. Im Erdgeschoss bietet das Haus ca. 126 m² Wohnfläche, drei Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC sowie eine große Wohnküche mit vorhandener Einbauküche. Highlight ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern zur erst kürzlich neu angelegten Terrasse. Alle Fenster verfügen über Einbruchschutz und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Sommer bietet die installierte Split-Klimaanlage Abkühlung, im Winter sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Das Souterrain umfasst mit seinen ca. 73 m² Nutzfläche neben einem weiteren Badezimmer auch einen Hobbyraum, Anschlüsse für eine zusätzliche Küche und verfügt über einen separaten Eingang. Eine eigene Garage mit elektrischem Rolltor rundet das tolle Angebot ab.
Característiques
Aire condicionatSoterraniCuina integradaGaratgeJardíTerrassaLavabo de convidats
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

El teu assessor: Dennis Lange

ID de la Propietat: W-047HMH

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Bungalow

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    3

  • Pis

    1

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    1

  • Superfície habitable

    ~126 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~410 m²

  • Superfície terrassa

    ~39 m²

  • Zona útil

    ~73 m²

  • Paviments

    Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1966

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    151.5 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció de gasoil

Ubicació: Offenbach am Main, Hessen

Offenbach-Bürgel liegt nordöstlich des Stadtzentrums von Offenbach am Main und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre bei gleichzeitig moderner Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: Die Buslinien 103 und 120 erreichen Sie innerhalb einer Minute. Von dort sind Sie in fünf Minuten am S-Bahnhof Offenbach Ost und wiederum in unter 15 Minuten in der Frankfurter Innenstadt. Hauptverkehrsachsen wie die A3 und die A661 ermöglichen schnelle Verbindungen ins Rhein-Main-Gebiet. Radwege entlang des Mains erleichtern zudem das urbane Pendeln auf zwei Rädern. Die Infrastruktur vor Ort unterstützt ein anspruchsvolles Wohnerlebnis: Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Apotheken und Wochenmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangebote sind gut erreichbar, sodass auch Familien den Wohnkomfort von Bürgel genießen können. Ärztehäuser, Fitnessstudios und eine vielfältige Gastronomie stehen in der Umgebung ebenfalls zur Verfügung. Ein besonderes Merkmal von Bürgel ist das gemütliche, familienfreundliche Umfeld mit gewachsener Infrastruktur. Entwicklungspotenzial zeigt sich durch kontinuierliche infrastrukturelle Aufwertungen und Quartiersentwicklungen rund um Offenbach, die langfristig die Wertbeständigkeit erhöhen.

Plànols (2)

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