Einzigartige Kapitalanlage: Stylisches Loft am Wasser!

665.000 €
  • 1 Habitación
  • 1 Dormitori
  • 1 Bany
  • ~70 m² Superfície habitable

Descripció

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Weiter Details: • Stilvolle Neubau-Wohnung im Hinterhaus mit direktem Blick auf den Kanal • Alle Vorzüge eines Neubaus, u.a. durch hohe Energieeffizienz, erstklassige Bausubstanz, bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit Einruchschutz, Fußbodenheizung • Offener, ca. 28 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich mit idyllischem Blick auf den Kanal • Gemütlicher Schlafbereich auf der Galerieebene mit Blick ins Grüne • Durchschnittliche Jahreseinnahme nach Abzug von Service- sowie Reinigungsgebühren beträgt ca. 50.000 EUR und bietet somit eine außergewöhnliche Renditechance. Wichtig: - Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um Teileigentum, das derzeit über AirBnB & Booking.com möbliert vermietet wird. Eine Genehmigung der Freien & Hansestadt Hamburg liegt vor.
Característiques
TerrassaFaçana marítima
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Engel & Völkers Hamburg Alster

El teu assessor: Erik Meier

ID de la Propietat: W-0466AM

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Altell

  • Habitacions

    1

  • Dormitoris

    1

  • Banys

    1

  • Superfície habitable

    ~70 m²

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2022

  • Classe d'eficiència energètica

    B

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    70 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció local, Calefacció de llarga distància

Ubicació: Uhlenhorst, Hamburg

Die Immobilie befindet sich im gefragten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, einer der attraktivsten Wohn- und Investitionslagen der Hansestadt. Der Stadtteil vereint hanseatischen Charme mit urbaner Lebendigkeit und bietet Kapitalanlegern ein ideales Umfeld für eine nachhaltige Renditeentwicklung. Die unmittelbare Nähe zur Außenalster macht den Standort besonders reizvoll. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Wassersport sind in wenigen Minuten erreichbar und steigern die Attraktivität für Gäste und Mieter gleichermaßen. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars prägen die Umgebung und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität. Auch die Infrastruktur überzeugt: Der Winterhuder Weg verbindet Uhlenhorst mit der Hamburger Innenstadt, die in nur wenigen Minuten per Auto, Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Haltestellen des HVV sind fußläufig vorhanden, sodass Touristen und Geschäftsreisende eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Stadtteile genießen.

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Proveïdor:

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