Venut
HENDRIX Residence in Luxembourg-Merl – New commercial unit of 131.66m² with cellar
1.290.000 €
- ~132 m² Superfície total
- ~131 m² Superfície habitable
Descripció
Engel & Völkers is pleased to present this commercial unit located on the ground floor of the HENDRIX residence, a modern residential project in Rue Charles Martel in Luxembourg-Merl.
With approximately 11 metres of street frontage, the unit enjoys abundant natural light and excellent visibility. Access is provided directly from the outside and complemented by two additional entrances from the residence’s common areas, ensuring optimal circulation.
The unit is sold in a “shell with services” state, allowing complete freedom in interior layout and finishing.
The newly completed residence holds an AA+ energy passport, ensuring both comfort and energy efficiency.
Sales price incl. VAT (17%): 1.290.000,00 € (Storage room)
Optional underground parking space: 80,000.00€ (3 available)
GaratgeAscensor
Engel & Völkers Luxembourg MMC
El teu assessor: Matthias May
ID de la Propietat: W-04658R
Detalls de la propietat
- Tipus de propietat
Altres
- Nombre de pisos
4
- Garatges
3
- Superfície total
~132 m²
- Superfície habitable
~131 m²
- Zona útil
~131 m²
- Paviments
Formigó
- Restriccions de construcció
Cap
Informació sobre l'eficiència energètica
- Any de construcció
2025
- Classe d'eficiència energètica
A
- Certificat energètic disponible
Si
- Tipus de calefacció
Calefacció per terra radiant
- Font d'energia
Calefacció de gas, Calefacció solar, Calefacció per terra radiant
- Classe de protecció tèrmica
APLUS
Ubicació: Märel, Luxemburg
Ideally located on the ground floor of the new Residential building “ Résidence Hendrix” (energy passport AA+) in Luxembourg-Merl, this commercial unit benefits from a highly sought-after location. Directly opposite the Geesseknäppchen school campus, which brings together five secondary schools, the International School of Luxembourg (ISL), and the Luxembourg City Conservatory, the property offers excellent visibility and foot traffic potential. It also enjoys quick access to the A4 motorway, just 300 m away. Distances to: - Cactus supermarket: ±450 m - ISL: ±180 m - Conservatory: ±160 m - A4 motorway access: ±300 m - Parc de Merl: ±750 m - City centre: ±1.9 km - Kirchberg: ±3.9 km - Cloche d’Or: ±3.4 km
Propietats properes
Aquestes cases et poden interessar
- Nou
- Nou
La teva botiga
Engel & Völkers Luxembourg MMC
Proveïdor:
Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage s.à.r.l.
Política de privacitat del proveïdor
Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH