Charmantes Ferienhaus direkt an der Rheinpromenade am Eicher See
385.000 €
Descripció
Die Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage inmitten von
Grünanlagen und in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Der Eicher
See ist nur wenige Schritte entfernt. Sie bietet eine hervorra-
gende Gelegenheit für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Das Objekt verfügt über ein 1.124 m2 großes Eigentumsgrund-
stück, das einen weitläufigen Garten mit schönem Baumbe-
stand umfasst. Dieser bietet ausreichend Raum für Erholung,
Freizeitaktivitäten und kreative Gestaltungsideen.
Das Ferienhaus aus dem Baujahr 1968 verfügt über eine Wohn-
fläche von ca. 70 m2, die sich auf ein gemütliches Schlafzimmer,
ein Arbeitszimmer, ein helles Wohnzimmer, eine kleine Küche,
eine Gästetoilette und ein kleines Duschbad verteilt.
Das Untergeschoss umfasst eine zusätzliche Nutzfläche, die
sich auf mehrere Zimmer verteilt, sowie eine Toilette und
Dusche.
Ein Carport direkt am Haus sowie eine Garage mit
angrenzendem Lagerraum bieten Schutz für Ihre Fahrzeuge
sowie weiteren Stauraum.
Dieses Objekt ist ein Rückzugsort mit Seltenheitswert.
GaratgeJardíPatiVistes al mar i al llacTerrassaFaçana marítimaVista verdaLavabo de convidatsVista obertaMoblat
Detalls de la propietat
Tipus de propietat
Propietat especial
Estat
Necessitats Rehabilitació
Habitacions
3
Dormitoris
1
Banys
1
Nombre de pisos
1
Garatges
1
Aparcaments
3
Superfície habitable
~100 m²
Superfície de parcel·la
~1.124 m²
zona de jardí
~1.000 m²
Paviments
Catifa, Sintètic, Rajoles
Restriccions de construcció
Cap
Informació sobre l'eficiència energètica
Any de construcció
1968
Classe d'eficiència energètica
C
Certificat energètic disponible
Si
Tipus de certificat energètic
Certificat de consum
Consum final d'energia
77.7 kWh/m²a
Tipus de calefacció
Radiador
Font d'energia
Calefacció de gas
Ubicació: Eicher See Wochenendhausgebiet, Eich
Das Objekt befindet sich in idyllischer Lage im Naherholungsgebiet "Eicher See", einem beliebten Freizeit- und Erholungsgebiet in der Nähe von Eich. Die direkte Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und einem hohen Freizeitwert. Der Eicher See selbst ist ein künstlich angelegter Baggersee mit einer ausgezeichneten Wasserqualität und gehört zu den größeren Seen im Rhein-Main-Gebiet. Er bietet vielfältige Möglichkeiten für Schwimmen, Angeln oder Segeln. Spazier- und Radwege rund um den See laden zu ausgedehnten Touren in entspannter Atmosphäre ein. Trotz der naturnahen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung sehr gut: Die Ortschaft Eich ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote. Die nahegelegene Stadt Worms ist in etwa 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar, Mainz und Ludwigshafen sind ebenfalls in unter 40 Minuten gut zu erreichen. Die Lage eignet sich perfekt für Ruhe suchende Pendler die eine Wochenend- oder Ferienimmobilie mit hohem Erholungswert suchen. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit.
Propietats properes
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Engel & Völkers Worms
Proveïdor:
Handschumacher Immobilien
Política de privacitat del proveïdor
Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH