Einfamilienhaus mit schönem Grundstück für weitere Bebauungsmöglichkeiten

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Gimbsheim präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ehemaliger Baugenehmigung für ein weiteres Einfamilienhaus. Ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die zusätzliche Bauoptionen suchen. Die Fassade und das Dach wurde im letzten Jahr erneuert, zusätzlich wurde das Haus in den letzten Jahren energetisch überarbeitet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 116 m² bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur vollständigen Eigennutzung oder zur teilweise oder vollständigen Vermietung. Auch das Kellergeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial. Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Eine mögliche weitere Bebauung richtet sich nach Art und Maß an der Umgebungsbebauung und ist mit der Baubehörde abzuklären. Eine ehemalige Baugenehmigung lag hier bereits schon mal vor. Ausstattung & Besonderheiten ✓ Zweifamilienhaus – flexibel nutzbar ✓ Neue Fassade und Dach (2025) ✓ Energetische Modernisierungen ✓ Zwei vollständig renovierte Wohneinheiten (aktuell in Fertigstellung) ✓ Voll ausgebautes Dachgeschoss ✓ Kunststofffenster mit Isolierverglasung ✓ Gasheizung ✓ Keller vorhanden ✓ Großer Gartenbereich