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Wohnen mit Blick ins Grüne: Charmante Maisonette mit Balkon und Garagenstellplatz

325.000 €
  • 2 Habitacions
  • 1 Dormitori
  • 1 Bany
  • ~68 m² Superfície total
  • ~62 m² Superfície habitable
  • Any de construcció 1998

Descripció

Die attraktive 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss in bester Lage Hermsdorfs bietet ca. 64 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Große Fensterflächen eröffnen aus nahezu jedem Raum einen schönen Blick ins Grüne. Durch die rückwärtige, von der Straße abgewandte Lage genießt die Wohnung zudem eine angenehm ruhige Atmosphäre.

Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die darüberliegende Galerie bietet zusätzliche Fläche, die sich ideal als Homeoffice oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Eine separate, schön geschnittene Küche mit Platz für einen Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Ein eigenes Kellerabteil und ein Garagenstellplatz im Erdgeschoss des Hauses runden das Angebot ab.

Highlights:

  • Ca. 62 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer + Galerie
  • Großzügiger Wohnbereich mit Balkon und Blick ins Grüne
  • Galerie als zusätzlicher Arbeits- oder Rückzugsbereich
  • Separate Küche mit Platz für einen Essbereich
  • Großzügiges Schlafzimmer
  • Bad mit Waschmaschinenanschluss
  • Große Fensterflächen und helle Räume
  • Ruhige, rückwärtige Lage
  • Eigenes Kellerabteil
  • Garagenstellplatz im Haus
  • Baujahr 1998
  • Ideal für 1–2 Personen
Característiques
BalcóSoterraniCuina integradaGaratgeJardíSistema de seguretatVista verda
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Engel & Völkers Berlin-Frohnau

El teu assessor: Pia Vogel

ID de la Propietat: W-04BBCD

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    2

  • Dormitoris

    1

  • Banys

    1

  • Pis

    3

  • Nombre de pisos

    4

  • Garatges

    1

  • Superfície total

    ~68 m²

  • Superfície habitable

    ~62 m²

  • Zona útil

    ~4 m²

  • Paviments

    Catifa, Pedra, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1998

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    84,2 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Hermsdorf, Berlín

Die Schulzendorfer Straße liegt in einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage von Berlin-Hermsdorf. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnstraßen und einer überwiegend aufgelockerten Bebauung – ideal für alle, die naturnah und zugleich gut angebunden wohnen möchten.

Für den täglichen Bedarf finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und weitere Geschäfte im nahegelegenen in der nahe gelgenden Heinsestraße, im Zentrum von Hermsdorf. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Der nahegelegene Wald mit dem großzügigen Waldspielplatz an der Schulzendorfer Straße bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Familienzeit.

Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Hermsdorf ist gut erreichbar und bietet mit der S1 und S85 eine direkte Anbindung in Richtung Berliner Innenstadt sowie nach Frohnau bzw. Oranienburg.

So verbindet die Lage die Vorzüge eines grünen, familienfreundlichen Wohnumfelds mit einer guten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Berliner City.

Plànols (2)

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