3-Zimmer-Altbauwohnung am Paul-Lincke-Ufer

425.000 €
  • 3 Habitacions
  • 1 Dormitori
  • 1 Bany
  • ~61 m² Superfície habitable
  • Any de construcció 1900

Descripció

Diese stilvoll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit klassischem Altbaucharme in begehrter Lage am Paul- Lincke-Ufer. Hohe Decken und charaktervoller Dielenboden prägen das besondere Wohnambiente mitten in Kreuzberg.

• Dielenboden und Laminatboden in den Wohnräumen

• Doppelkastenfenster und doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen

• Deckenhöhe ca. 3,40 m

• Küche mit Platz für einen Essbereich

• Tagesbelichetetes Bad mit Dusche

• Terrasseenausbau von WEG genehmigt

• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Característiques
Cuina integradaFaçana marítima
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Engel & Völkers Berlin Friedrichshain

El teu assessor: Joshua Marlon Brandt

ID de la Propietat: W-04B8WQ

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    1

  • Banys

    1

  • Nombre de pisos

    5

  • Superfície habitable

    ~61 m²

  • Paviments

    Laminat, Rajoles, Terra de fusta

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1900

  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    103.3 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de llarga distància

Ubicació: Kreuzberg, Berlín

Diese Lage ist Gegenwart und Zukunft Berlins. Der Kiez rund um das Paul-Lincke-Ufer gehört schon heute zu den Top-Wohnlagen der Hauptstadt. Das Nebeneinander von Jugendstilbauten, begrünten Straßen, Restaurants, Cafés, Musik-Kneipen, Bars und versteckten Clubs sind der Rahmen für das besondere Lebensgefühl hier. Was in den frühen 2000ern der Prenzlauer Berg war, Schmelztiegel für etablierte und junge Unternehmer, Studenten und Kreative, hat sich rund um den Landwehrkanal neu versammelt. Dass das noch Jahre so bleibt, sichern verschiedene Mega-Trends. So entwickelt sich z.B. zwischen Kreuzberg und Friedrichshain das Konzept der Media- Spree kontinuierlich. Obwohl mitten im Kiez, ist das Loft nur ca. 10 Minuten vom Autobahnanschluss entfernt. Von dort sind Sie in ca. 15 Fahrminuten am internationalen Flughafen BER. Über den südlichen Ausgang der Paul- Lincke-Höfe erreichen Sie direkt das Ufer des Landwehrkanals. Hier fühlen Sie die kulturelle Vielfalt Berlins jeden Tag – egal ob Sie einfach am Ufer spazieren gehen, den Live-Musikern lauschen oder in einem Café in der Sonne sitzen, auf das Wasser blicken und das bunte, gemächliche Treiben um sich herum genießen.

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