**VERKAUFT**Charmant & energieeffizient bei LGS: Saniertes Familienhaus mit Sonnengarten

415.000 €
  • 5 Habitacions
  • 2 Banys
  • ~115 m² Superfície habitable
  • ~171 m² Superfície de parcel·la

Descripció

In unmittelbarer Nähe der ehemaligen Landesgartenschau gelegen, sucht dieses sanierte Reihenmittelhaus nach einem neuen Eigentümer. Neben dem Charme der Immobilie, zeichnen gerade die umfangreich durchgeführten Sanierungen und Modernisierungen dieses Objekt aus. Es wurde sowohl in die Substanz, als auch energetisch erheblich investiert. Die Immobilie wurde 1927 auf einem ca. 171 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m², welche sich auf insgesamt drei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss angelangt, befindet sich zur Linken das stilvolle und helle Wohn- & Esszimmer mit Dielenboden und Holzofen. Angrenzend hieran finden Sie die Küche mit direktem Gartenzugang. Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich zur Rechten das Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmer, welche jeweils über ca. 16 m² und eines hiervon über einen weiteren Holzofen verfügt. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Abgerundet wird das Objekt durch seinen idyllischen Garten mit charmantem Holzhäuschen. Ausstattung: - Pelletheizung (2023) - dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster (2009) - zwei Holzöfen (EG & OG) - Photovoltaik mit Speicher (2024) - Einbauküche (2017) - nach Westen ausgerichtete Terrasse Aufteilung: EG: Wohn- & Esszimmer, Küche, Flur OG: zwei Schlafzimmer, Duschbad, Flur DG: zwei Schlafzimmer, Wannenbad, Flur KG: Kellerraum, Heizraum & Waschküche
Característiques
SoterraniCuina integradaJardíTerrassaLlar
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Engel & Völkers Landau

El teu assessor: Benjamin Kopp

ID de la Propietat: W-030U91

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa Adossada

  • Habitacions

    5

  • Banys

    2

  • Superfície habitable

    ~115 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~171 m²

  • Paviments

    Sintètic, Terra de fusta

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1927

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    147.51 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de pellets

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