Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Weitblick in Grimersum

269.000 €
  • 5 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~178 m² Superfície total
  • ~147 m² Superfície habitable
  • ~670 m² Superfície de parcel·la
  • Any de construcció 1985

Descripció

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 überzeugt durch seinen guten Pflegezustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Gartenbereich mit herrlichem Weitblick. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in den zentralen Dielenbereich führt. Von hier aus erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses. Die neuwertige Einbauküche bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein großzügiger Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, ein Gästezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Über den Dielenbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein geräumiges Vollbad mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der pflegeleicht angelegte Garten mit Weitblick bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Característiques
BalcóCuina integradaGaratgeJardíTerrassaÀticLavabo de convidats
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Engel & Völkers Greetsiel

El teu assessor: Nico Fischer

ID de la Propietat: W-04ATGS

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    1

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    2

  • Superfície total

    ~178 m²

  • Superfície habitable

    ~147 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~670 m²

  • Zona útil

    ~31 m²

  • Paviments

    Laminat, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1985

  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    123.7 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

Ubicació: Grimersum, Krummhörn

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Krummhörn im ruhigen Ortsteil Grimersum. Die Gemeinde Krummhörn zählt rund 12.000 Einwohner und ist für ihre 19 Warfendörfer, die historischen Kirchen sowie den bekannten Pilsumer Leuchtturm weit über die Region hinaus bekannt. Die Umgebung bietet viel Ruhe, Natur und einen hohen Erholungswert. Die Versorgung des täglichen Bedarfs erfolgt überwiegend im nahegelegenen Pewsum, dem Verwaltungszentrum der Gemeinde. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie weitere Dienstleistungsangebote. Über die gut ausgebaute Bundes- und Landesstraßenanbindung sind die Städte Emden, Aurich und Norden in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Nordseeküste, zu den Deichen sowie zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen macht Grimersum zu einem attraktiven Wohnort für alle, die das ländliche Ostfriesland mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten. Tourismus und Landwirtschaft prägen die Region gleichermaßen und tragen zur besonderen Atmosphäre der Krummhörn bei.

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Proveïdor:

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