3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kamin in den bayerischen Alpen

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im malerischen Schliersee, die nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025 in neuem Glanz erstrahlt. Auf ca. 106 m² Wohnfläche präsentiert sich diese 3,5-Zimmer-Residenz als perfekte Symbiose aus modernem Komfort, zeitloser Eleganz und alpinem Flair. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladendes Ambiente, das durch eine klug gestaltete Raumaufteilung und hochwertige Materialien überzeugt. Neben drei großzügigen Zimmern und einem praktischen Hauswirtschafts- bzw. Arbeitszimmer erwarten Sie eine moderne Küche mit Einbaugeräten und Gasherd, ein stilvolles Gäste-WC sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Dusche und einer zusätzlichen Infrarotkabine – ideal für entspannte Wellnessmomente Zuhause. Ein besonderes Highlight ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, auf dem Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages und den Blick in die Berge genießen können. Der weitläufige Wohnbereich begeistert zudem mit einem Kamin, der für eine unvergleichlich gemütliche Atmosphäre sorgt. Komfortabel abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €), einen zusätzlichen Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €) sowie eine moderne, umweltfreundliche Pelletheizung mit Solarunterstützung – ein zukunftsorientiertes Heizkonzept, das Effizienz und Nachhaltigkeit vereint. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel in einer der begehrtesten Lagen von Schliersee. Sie verbindet exklusiven Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der bayerischen Alpen und bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses außergewöhnliche Zuhause zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 117,7, Zentralheizung, Pelletheizung, Solarheizung, Heizkörper, Fußbodenheizung, Baujahr: 1995, Energieklasse: D