Nou

Modernes Reihenhaus in ruhiger Lage

615.000 €
  • 5 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~105 m² Superfície habitable

Descripció

Dieses energieeffiziente Niedrigenergie-Reihenhaus präsentiert sich in hochwertiger Ausstattung sowie zeitlosem Stil. Die Außenfassade mit Klinker-Riemchen in einem hellen Grau-Ton vermittelt einen ebenso klassischen wie modernen Eindruck. Gelegen in einer ruhigen Allee und doch in unmittelbarer Nähe zum Bramfelder Zentrum. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Im Erdgeschoss werden Sie empfangen von der Eingangsdiele mit Garderobe, von welcher der Hauswirtschaftsraum und das Gäste WC abgehen. Von dort geht es direkt zur Küche, die nicht im Leistungsumfang enthalten ist, sowie dem Wohnbereich mit Zugang zu einer kleine Terrasse mit West- und einen Gartenbereich in nördlicher Ausrichtung. Im ersten Obergeschoß befinden sich das Elternschlafzimmer, ein kleineres Zimmer zur individuellen Nutzung sowie das moderne Duschbad. Das Dachgeschoß bietet zwei Kinderzimmer, jedes davon mit Zugang zu einer eigenen Dachterrasse. Die Fenster sind 3-fach-isolierverglast. Beheizt werden die Häuser durch eine moderne Luftwärmepumpe, mittels praktischer Fußbodenheizung. Eine dezentrale Zu-/Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die netzgekoppelte Photovoltaikanlage ergänzen die hervorragende Energetik. Das Haus bietet die Möglichkeit der Nutzung eines KFW-Förder-Kredits. Wenn Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen möchten, freuen wir uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.
Característiques
Jardí
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Wellingsbüttel

El teu assessor: Thomas Zwingmann

ID de la Propietat: W-0499B9

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa Adossada

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    2

  • Nombre de pisos

    3

  • Superfície habitable

    ~105 m²

  • Paviments

    Sintètic, Rajoles

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2025

  • Classe d'eficiència energètica

    A+

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    10.5 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Bomba de calor

Ubicació: Bramfeld, Hamburg

Willkommen in Bramfeld, einem aufstrebenden Viertel der Hansestadt, das urbanen Komfort mit einer ruhigen, grünen Umgebung vereint. Dieses Reihenhaus bietet Ihnen die perfekte Mischung aus entspannter Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die Innenstadt. Ob Shopping, Kultur oder Gastronomie – Bramfeld bietet eine Vielfalt, die begeistert. Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Geschäften und kulinarischen Angeboten sind schnell erreichbar. Die Bewohner profitieren von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Fitnessstudios und idyllische Parks, wie am Bramfelder See, befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Grünflächen in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Wochenenden in der Natur ein. Auch größere Einkaufszentren in der Umgebung sind in ca. 15 Minuten erreichbar und stellen eine attraktive Alternative zur Innenstadt dar. Mit dem Auto erreichen Sie wichtige Verkehrsknotenpunkte in kurzer Zeit. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Grünflächen eines Wohnviertels kombiniert mit der guten Erreichbarkeit der Stadt. Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause in einem aufstrebenden Viertel, das durch seine Lage und Infrastruktur überzeugt.

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per Engel & Völkers Alstertal GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema Engel & Völkers Alstertal GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Hamburg Wellingsbüttel

engel & völkers shop image

Proveïdor:

Engel & Völkers Alstertal GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern