Stilvoller Klassiker: Vielseitiges Wohnerlebnis in der Eberstädter Villenkolonie

In einer der exklusivsten Lagen von Darmstadt-Eberstadt befindet sich dieses besondere Anwesen, das den charmanten Geist des Baujahres 1938 mit der Großzügigkeit einer Erweiterung aus dem Jahr 1963 vereint. Mit einer stattlichen Wohnfläche von ca. 217 m² auf einem 808 m² großen, sonnigen Grundstück bietet diese Immobilie Raum für Visionen – ob als weitläufiges Domizil für die große Familie oder als kluge Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Herzstück des Erdgeschosses ist zweifellos das beeindruckende, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dank der optimalen Südausrichtung strömt hier den ganzen Tag über natürliches Licht herein und macht den Raum zum perfekten Treffpunkt für gemeinsame Stunden. Der Blick ins Grüne und der direkte Zugang zum Außenbereich unterstreichen das Gefühl von Freiheit und Weite. Ein weiteres Highlight mit Seltenheitswert ist der Bereich des Indoorpools. Hier stehen Ihnen alle Wege offen: Liebhaber von Wellness können das Becken wiederbeleben und sich eine private Spa-Oase schaffen. Alternativ bietet die überdachte Fläche das ideale Fundament für einen wettergeschützten Freisitz mit moderner Outdoor-Küche oder einen großzügigen Hobbyraum für kreative Projekte. Ergänzt wird das enorme Platzangebot durch einen sehr weitläufigen Keller, der weit über die üblichen Lagermöglichkeiten hinausgeht. Die Immobilie bietet zudem eine spannende Option zur Aufteilung: Das Obergeschoss lässt sich hervorragend als separate, hochwertige Dreizimmerwohnung gestalten. Das Prunkstück dieser Einheit ist die ca. 60 m² große Dachterrasse. Sie bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zu langen Sommerabenden ein. Eine solche Wohnung in dieser Top-Lage lässt sich erfahrungsgemäß erstklassig vermieten oder als separater Bereich für erwachsene Kinder nutzen. Auch die Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie. Ihr Fahrzeug parkt sicher in der eigenen Garage direkt auf dem Grundstück. Dank der nahegelegenen Straßenbahnstation genießen Sie zudem eine perfekte Anbindung an die Darmstädter Innenstadt – so lässt sich urbanes Leben ideal mit der Ruhe der Villenkolonie verbinden. Hier finden Sie ein Zuhause, das mit seiner Substanz, seinem Licht und seinen Möglichkeiten überzeugt.