Propietat de 222 m² amb ús residencial a plaça Catalunya

Aquesta propietat situada a plaça Catalunya, concretament al carrer del Vern, es troba en una primera planta i disposa de 222 m² construïts. Aquest immoble combina el caràcter de l’entorn històric amb espais amplis i un destacat potencial de redistribució.

Actualment condicionada com a oficina, la propietat ja disposa d’ús residencial, un dels seus principals atractius per a qui busca crear un habitatge a mida al centre de la ciutat. La superfície i la configuració ofereixen una base interessant per projectar-hi un pis ampli, amb zones de dia generoses i una distribució adaptada a les necessitats del futur propietari.

A més, es preveu la possibilitat d’estudiar una distribució en dos habitatges, sempre que la densitat admesa de l’edifici ho permeti i que es compleixin els requisits tècnics i urbanístics corresponents. Aquesta alternativa representa un potencial addicional que caldrà verificar mitjançant el projecte i les autoritzacions pertinents.

La llum natural és una de les protagonistes de l’immoble. Els nombrosos finestrals de doble fulla, amb marcs blancs i obertures fins a terra, connecten els interiors amb l’entorn urbà i aporten personalitat als diferents espais. Els balcons amb baranes de ferro i les vistes a les façanes i a l’arbrat reforcen l’encant de viure en aquest emplaçament.

La distribució actual combina zones obertes amb estances independents i separacions de vidre, fruit del seu ús com a oficina. La transformació residencial requerirà una reforma que permeti definir les habitacions, la cuina, els banys i les zones comunes, aprofitant la superfície i les obertures existents.

La ubicació permet gaudir a peu de la vida del centre de Girona, amb comerços, restaurants, serveis i espais culturals a l’entorn immediat. Una propietat amb caràcter i un destacat potencial per desenvolupar un projecte residencial personalitzat en una de les zones més emblemàtiques de la ciutat.